Glücklich im Eigenheim!

84405 Dorfen

814.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
121,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84405 Dorfen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
199 m2
Wohnfläche
121,66 m2
Nutzfläche
44,9 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7204666
Anbieter-ID
+3279
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
814.500,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43,10 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
7
Baujahr laut Energieausweis
07/2024
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ansprechender Architektur entstehen energieeffiziente, hochwertige Doppelhaushälften die Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen! Große Fensterflächen stehen für lichtdurchflutetes Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, Küche und der schöne, große Wohn/Essbereich. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern sowie ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer die individuell als Büro/Studio oder Schlafzimmer genutzt werden können. Unsere Ausstattungsmerkmale: +Massive Ziegelbauweise, Kellerwände aufwendig gedämmt +Eicheparkett, Elektrische Rollläden +hochwertige Kermikfliesen +Klingelanlage mit Kamerafunktion +Schallschutzwände zwischen den Doppelhaushälften +Nahwärme, regenerative, klimaschonende Wärme +Fußbodenheizung in Wohnräumen, Bad und WC +Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung uvm. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Platz zum Wohnen und Leben. Erholung finden Sie auf der Terrasse. Ein Carport ist im Kaufpreis bei der DHH Nr. 4 inklusive und rundet die Immobilie perfekt ab. Eine Stellplatz kann zum Preis von 9.500 EUR noch dazu erworben werden. Fordern Sie noch heute ein Exposè an oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unseren Immobilienberatern.


Ausstattung

Bad/WC getrennt, Gäste-WC, Neubau, Kapitalanlage


Lage

Perfekte Lage, zentral in Dorfen: + Kurze Wege zum Bahnhof, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Schule, Kindergarten + optimale Anbindung nach München über die Anschlußstelle Dorfen (Autobahn A94) Entfernungen im Überblick: München 45 km, Flughafen 35 km, Messe München 35 km, Erding 20 km, Landshut 30 km, Mühldorf 30 km, Chiemsee 60 km DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen. Auf dem "Timber Town" Gelände wurde ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule 2022 gestartet hat. Zusätzlich wird noch eine Montessori Schule auf diesem Gelände entstehen. Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler. Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.

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Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Rappold
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +3279 - vielen Dank!