Glückstreffer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling!

83043 Bad Aibling

555.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91,1 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
6884407
Anbieter-ID
7211
Stand vom
19.01.2022
Kauf­preis
555.000,00 €
Provision für Käufer
1,5 % inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
305,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
31.00 kWh/m2a
Gültig bis
25.09.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / 18.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohntraum in Bad Aibling gesucht? Bequem gelangen Sie mit dem Lift ins 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteien-Hauses in Bad Aibling. Hier laden die ca. 91m² Wohnfläche der perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung zum wohlfühlen ein! Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet - wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung empfängt nach dem Eingangsbereich und der Diele mit zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Wohnen, Kochen, Essen ist hier mit einem ausgewogenem Platzangebot berücksichtigt. Vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer erreicht man den ca. 23m² großen Balkon (Süd/Ost), der sich in L-Form um die Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für Bett, Schrank & Co. Auch das kleine Kinderzimmer/Büro ist durchdacht im Grundriss. Das Bad lässt mit einer Dusche, einer Badewanne und Stellplatz für die Waschmaschine keinen Wunsch offen. Im Bad wurden hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet. Sogar an einen kleinen Abstellraum/Speiß angrenzend an die Küche wurde gedacht. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine sehr effizient arbeitende Wärmepumpe. Der Energiekennwert ist hervorragend. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Aufpreis: 18.000,-€) und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist seit 09/2013 gut vermietet. Die Nettomieteinnahmen inkl. TG-Stellplatz belaufen sich auf 10.800,-€ p.a.!


Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung * ca. 91,1m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss (mit Lift!) * Top Lage! * 7-Parteien-Haus * Baujahr 2010 * hochwertige Ausstattung * derzeit vermietet (Mieteinnahmen 10.800,-€ p.a. netto) * Kellerabteil * TG-Stellplatz (Aufpreis: 18.000,-€) Energiekennwerte: Baujahr: 2010 Befeuerung: Strom-Zentralheizung (Wärmepumpe) Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiewert: 31 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A


Lage

Inmitten der Oberbayerischen Voralpenlandschaft hat sich Bad Aibling als Kur- und Erholungsstadt schon einen Namen gemacht. Hier kann man das Leben genießen und sich von der Vielseitigkeit Bad Aiblings inspirieren lassen. Geschäfte, Cafés, Bistros, Galerien, Kirchen, Museen und stilvolle Gasthäuser laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Freizeit und Sport wird hier groß geschrieben. Die Therme lädt mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung ein.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
555.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Otto Niggl
    248 m
  • Auto - Motorrad Kopp
    288 m
    • Getränke Eisner
      362 m
  • St. Georg Schule Willing
    145 m
  • Kindergarten St. Georg
    1,30 km
    • VHS
      1,38 km
  • Willing Kirche
    113 m
  • Willing/Hauptraße
    583 m
    • Mitterham
      664 m

ALPINA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Neubauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7211 - vielen Dank!