Großartige Bürofläche mit vielen Nutzungsoptionen

83059 Kolbermoor

12,50 €
pro Quadratmeter
705 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
705 m2
Büroflächen
705 m2
Online-ID
6216274
Anbieter-ID
A1268
Stand vom
01.04.2021
Provision für Mieter
1,78 (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
12,50 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Stromwert
88 kWhm2a
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Im Obergeschoss bietet Ihnen das großartige Bürohaus ca. 705 m² Gesamtnutzfläche. Großzügiges Layout, flexible Flächenaufteilung und viel Individualität sind die wesentlichen Merkmale dieses modernen, architektonisch ansprechenden Bürohaus an der östlichen Stadtgrenze Kolbermoors, nur einen Steinwurf entfernt zum Rosenheimer Aicherpark und der Zufahrt zur neuen B15. Das repräsentative Erscheinungsbild der Immobilie wird Sie und Ihre Kunden begeistern. - sehr gut erreichbare Lage, unweit der zukünftigen B15n - moderner Bürokomplex, ansprechende Architektur und Freiflächengestaltung - hochwertige Ausstattung, Open Space Office, Top Möbelierung - Raumeinteilung als Smart-Office, Aufzug im Haus Flächenzusammenstellung: ca. 705 m² Nutzfläche im OG Folgende Teilflächen sind möglich: ca. 705 m² Nutzfläche jeweils im 1. oder 2. Obergeschoss ca. 352,5 m² Nutzfläche jeweils im 1. Oder 2. Obergeschoss ca. 1.057,5 m² Nutzfläche im 1. und 2. Obergeschoss ca. 1.410 m² Gesamtfläche PKW-Stellplätze sind vor dem Gebäude angeordnet. 12 Stellplätze sind der angebotenen Teilfläche zugeordnet. Diese sind Bestandteil des Mietangebots. Der monatlichen Mietpreis beträgt EUR600,00 zzgl. MwSt. Weitere Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, auf dem Betriebsgelände zu einem monatlichen Mietpreis von EUR50,00 zzgl. MwSt. angemietet werden. Büro-und Praxisnutzungen


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. Die Immobilie befindet sich direkt an der Stadtgrenze zwischen Rosenheim und Kolbermoor auf Kolbermoorer Gemeindegebiet. Die Stadt Kolbermoor, mit über 18.000 Einwohnern, liegt nur wenige Kilometer westlich von Rosenheim im Oberbayerischen Land. In den letzten Jahren hat sich das Stadtbild, auch durch die Entwicklung alter Industriekomplexe in Geschäfts- und Wohnareale, sehr positiv entwickelt. Die Stadt ist heute ein funktionierendes Gemeinwesen, ausgestattet mit den meisten zur Versorgung der Bevölkerung notwendigen Einrichtungen. Zur Autobahn 8 fahren Sie nur wenige Minuten und der öffentliche Personen-Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Im direkten Umfeld finden Sie das überregional bedeutende Fachmarktzentrum Aicherpark. Der Aicherpark weit über die Grenzen der Stadt bekannt. Die Gewerbefläche beträgt ca. 300.000 m². 110 Geschäfte mit ca. 3.000 Mitarbeitern sind dort angesiedelt. Ca. 15.000 Besucher kommen täglich in den Aicherpark.


Sonstiges

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Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

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