Große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ++Robert Decker Immobilien++

83549 Eiselfing

720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83549 Eiselfing
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,2 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
7583172
Anbieter-ID
+V2930
Stand vom
21.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.540,00 €
Brutto­kalt­miete
720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Holzbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
5,80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir betreten hier die Champions League im Wohnungsbau! Die Timbertown Eiselfing im KfW-40-PLUS-Standard: Erleben Sie in dieser Wohnanlage eine innovative Holz-Beton-Hybridbauweise mit massiven Außenwänden aus Holz, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, einem Panel zur Visualisierung des Stromverbrauchs, intelligenter Haustechnik und niedrigstem Energieverbrauch. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich und das Schlafzimmer sind mit einem Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche (90x120cm) ist raumhoch gefliest. Die Böden des Abstellraums in der Wohnung und der Flur sind ebenfalls mit einem Fliesenboden ausgestattet. Auf ihrem 8,7m² großen Balkon können Sie den Feierabend genießen. Der Insektenschutz an der Schiebetüre im Wohnbereich und ein Rollo im Schlafbereich halten nervige Mücken im Sommer fern. Ein Tiefgaragenstellplatz (50,-EUR zusätzlich) und ein eigenes Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung! Die Einbauküche gehört nicht zum Mietobjekt und könnte bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden! Ihre Vorteile: +Startpaket für die "Smart Home-Zukunft". Steuerung der Rollos und Raffstores, Beleuchtung, Be- und Entlüftung, uvm. möglich. +Mieterstrom-Modell nutzbar +Fußbodenheizung +Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung +Unterputz-Digitalradio im Badezimmer +Elektrische Rollläden +Platzsparende Schiebetürelemente im Wohnbereich


Ausstattung

Aufzug, Neubau, Kelleranteil


Lage

Schöner, idealer Ort für Personen, die die Natur lieben. Kindergarten mit Kinderbetreuung, Grund- und Mittelschule, Weitere Schulen befinden sich im nahen Wasserburg, Realschule, Gymnasien, Berufsschulen, BOS und FOS Hoher Freizeitwert, aktives Vereinsleben, zahlreiche mittelständische Unternehmen und attraktive Arbeitgeber haben sich hier angesiedelt. Eiselfing liegt im oberbayerischen Alpenvorland nur 2,5 km von Wasserburg a/Inn entfernt. Der Ort verfügt über eine MVV-Busanbindung zum Busbahnhof und der Stadt Wasserburg mit Anschluss an den Stadtbus zum Bahnhof Wasserburg-Reithmehring. Hier haben Sie Zugverbindungen nach München, Rosenheim und Mühldorf. Entfernungen im Überblick: nach Rosenheim ca. 30 km über die B 15 zum Flughafen München ca. 70 km nach München ca. 60 km zum Chiemsee ca. 25 km


Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Autohaus Huber
    1,25 km
  • Bachmeier
    1,29 km
    • Pneuhage Reifen
      1,30 km

  • Förderschule Wasserburg
    2,34 km
  • Zauberwald-Zwerge
    4,79 km
    • Grundschule
      4,88 km

  • Eiselfing
    182 m
  • Bachmehring
    625 m

Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Robert Decker Immobilien - Vermietung
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +V2930 - vielen Dank!