Große 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon++Robert Decker Immobilien++

83549 Eiselfing

670,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
63,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83549 Eiselfing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,38 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6767263
Anbieter-ID
+V2988
Stand vom
25.11.2021
Brutto­kalt­miete
670,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
145,00 €
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
6,70 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir betreten hier die Champions League im Wohnungsbau! Die Timber Town Eiselfing im KfW-40-PLUS-Standard: Erleben Sie in dieser Wohnanlage eine innovative Holz-Massivbauweise mit dezentrale Lüftung inklusive Wärmerückgewinnung, einem Panel zur Visualisierung des Stromverbrauchs, intelligenter Haustechnik und niedrigstem Energieverbrauch. Diese traumhafte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich und das Schlafzimmer sind mit einem modernen Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche ist raumhoch gefliest. Der Boden des Abstellraums in der Wohnung ist gefliest, der des Flurs ist ebenfalls mit einem Vinylboden ausgestattet. Auf dem großen Südbalkon können Sie den Feierabend genießen. Eine moderne Einbauküche (30,-EUR zusätzlich) wird durch den Eigentümer gestellt. Ein Außenstellplatz für 25,-EUR/monatlich steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung! Ihre Vorteile: +Startpaket für die "Smart Home-Zukunft". Steuerung der Rollos und Raffstores, Beleuchtung, Be- und Entlüftung, uvm. möglich. +Mieterstrom-Modell nutzbar +Fußbodenheizung +Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung +Unterputz-Digitalradio im Badezimmer +Elektrische Rollläden +Platzsparende Schiebetürelemente im Wohnbereich


Ausstattung

Aufzug, Neubau


Lage

Schöner, idealer Ort für Personen, die die Natur lieben. Kindergarten mit Kinderbetreuung, Grund- und Mittelschule, Weitere Schulen befinden sich im nahen Wasserburg, Realschule, Gymnasien, Berufsschulen, BOS und FOS Hoher Freizeitwert, aktives Vereinsleben, zahlreiche mittelständische Unternehmen und attraktive Arbeitgeber haben sich hier angesiedelt. Eiselfing liegt im oberbayerischen Alpenvorland nur 2,5 km von Wasserburg a/Inn entfernt. Der Ort verfügt über eine MVV-Busanbindung zum Busbahnhof und der Stadt Wasserburg mit Anschluss an den Stadtbus zum Bahnhof Wasserburg-Reithmehring. Hier haben Sie Zugverbindungen nach München, Rosenheim und Mühldorf. Entfernungen im Überblick: nach Rosenheim ca. 30 km über die B 15 zum Flughafen München ca. 70 km nach München ca. 60 km zum Chiemsee ca. 25 km


Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

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Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Rappold - VM
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +V2988 - vielen Dank!