Große 3-Zi.-DG-ETW mit Ost- u. Westbalkon, Kellerraum und Tiefgaragenplatz
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Objektbeschreibung
Gesamtes Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl in einem gepflegten 5-Familien-Landhaus. Die WEG mit ansprechender Außenanlage besteht aus 5 Häusern mit 25 Wohnungen und gemeinsamer Tiefgarage *** Die gut nutzbare Grundfläche ist aufgrund der Dachschrägen etwas mehr als die Wohnfläche *** Weil sich die Wohnungstür im 1. OG befindet, gehört auch die Treppe ins DG zur Wohnung *** Geräumige Diele *** Etwa 40 m² großer Wohn-Essbereich mit raumhoch verglaster Front (ca. 5 m breit und bis 3 m hoch) zum ruhigen, fast hausbreiten Westbalkon. Der Ostbalkon ist von beiden Schlafräumen zugängig *** Kamin für einen Holzofen *** Wohn- und Schlafräume mit Eichenparkett aus 2011, ansonsten helle, zeitlose Fliesen *** Bad mit Wanne, Dusche und großem Dachfenster, auch in der Küche *** Schöne Kiefernholztüren mit Füllungen und Messingbeschlägen *** Speicher-Abstellraum mit Dachfenster innerhalb, sowie ein gemauerter Kellerraum *** 3 neue Kunststoff-Dachfenster. Bis 2024 ist der Anschluss an die neue örtliche Natur-Fernwärme vorgesehen *** Tiefgaragenstellplatz durch den Keller erreichbar *** Gemeinschaftliches: Wasch-Trockenraum mit eigenen Anschlüssen, Fahrradraum und Besucherparkplätze *** 2012 wurde das Haus komplett neu gestrichen und 2018 Holzteile *** Hausgeld mtl. 503,- € inkl. Rücklage
Lage
Marquartstein liegt im Chiemgau etwa zehn Kilometer südlich des Chiemsees im Tal der Tiroler Achen *** Um den beliebten Luftkurort gibt es zahlreiche Bergwanderwege, vielfältige (Natur-) Sportmöglichkeiten, Loipen, Badeseen, Wanderwege, nahegelegene Golfplätze uvm. *** Zu Fuß sind viele Geschäfte, Ärzte etc. schnell erreichbar. In den nächstgelegenen Orten Grassau und Unterwössen gibt es weitere große Discounter uvm. *** Sonnenverwöhnte Lage in der Talmitte *** 3 Anschlussstellen der A8 in ca. 15 Min. erreichbar wie auch Bahnhöfe in Übersee, Bernau, oder Prien am Chiemsee *** Bergblick vom sonnigen Ost- und Westbalkon
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VR Immobilien GmbH
Herr Jürgen Mayer
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