Große Doppelhaushälfte mit Garten in Kastl

84556 Kastl

478.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84556 Kastl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
389 m2
Wohnfläche
185 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6542999
Anbieter-ID
6428
Stand vom
27.08.2021
Kauf­preis
478.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
117.70 kWh/m2a
Gültig bis
19.02.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
HOLZ
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die geräumige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 185 m², wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kastl. Das Grundstück hat eine Größe von 389 m². Zum Objekt gehört eine große Einzelgarage und ein Stellplatz. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad, ist komplett ausgebaut. Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer Grundwasserwärmepumpe und unterstützend mit einer Solaranlage betrieben wird. Nach Osten hin, ist ein großer Wintergarten verbaut. Unter der Garage befindet sich ein Schwimmbad, das momentan nicht funktionsfähig ist. Im Erdgeschoss befindet sich der große und helle Wohnbereich mit gemütlichen Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Gleich gegenüber, befindet sich die Küche mit Essbereich. Zudem sind auf dieser Ebene noch ein Gäste WC und der Eingangsbereich mit Windfang. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit WC, Badewanne u. Dusche, sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben dem Raum für Heiztechnik und Waschküche noch viel Platz für Lagerung und Bevorratung. An diesem Objekt sind kleine bis mittlere Renovierungsarbeiten zu leisten.


Lage

Das Objekt liegt im Bayerisches Chemiedreieck (oder auch Südostbayerisches Chemiedreieck) bezeichnet man eine Region im Südosten Bayerns, in der verhältnismäßig viele Unternehmen der chemischen Industrie angesiedelt sind. Dazu gerechnet werden wesentliche Teile des Landkreises Altötting, ein Teil des Landkreises Mühldorf sowie der nördliche Teil des Landkreises Traunstein. Als gedachte Grenzen dienen die Orte Simbach am Inn, Ampfing und Traunreut. Die wichtigsten Industriestandorte sind Burghausen, Trostberg, Waldkraiburg und Burgkirchen. Kastl im Herzen des alten Bayern, ca. 90 km südöstlich von München liegt zwischen Altötting und Burghausen. In nur ca. 10 Minuten mit dem Auto ist die Autobahn A94 nach München und Richtung Passau zu erreichen. Außerdem liegt Kastl direkt an der Bahnlinie München - Mühldorf a. Inn. Kastl verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Zahnarzt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Discounter, Baumarkt usw. in Altötting, Entfernung 3,5 km.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
478.000,00 €
monatliche Rate
-
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Herr Hans Altenbuchner

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