große Familienwohnung in der Innenstadt!

83043 Bad Aibling

495.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6212781
Anbieter-ID
1/20/096-096/8791
Stand vom
23.03.2021
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
5.380,43 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
515,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.01.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schöne, helle und erst 2019 umfassend renovierte Familienwohnung mit drei Schlaf- und einem sehr großzügigen Wohnzimmer (mit Südbalkon und Bergsicht), Bad und WC getrennt, befindet sich mitten im Zentrum von Bad Aibling.

Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet vieles, eine Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Markengeräten, ein ebenfalls neu gestaltetes Bad (mit Badewanne) und getrenntem WC. Die Bodenbeläge wurden überwiegend und alle Fenster inklusive Rolläden, wurden 2019 fachmännisch erneuert.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den zweiten Stock.

Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand, 2020 wurden die Hausfassade und die Balkone gerichtet.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache freigestellt werden. Das Ehepaar wohnt seit Jahren sehr gerne hier, sie möchten sich nach dem Auszug der Kinder aber verkleinern. Bis eine neue Bleibe gefunden ist, soll eine monatliche Nutzungsentschädigung in Höhe von 1.000,-- netto zuzüglich Wohnnebenkosten vereinbart werden.

Zum Angebot gehören neben der Küche mit den zugehörigen elektrischen Geräten auch ein Abstellkeller und ein TG-Stellplatz.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1971 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mitten im Zentrum von Bad Aibling, sehr idyllisch an der Glonn gelegen. Cafes, Ärzte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem „um die Ecke“ erreichbar. Bad Aibling bietet neben der Grundschule auch viele weiterführende Schulen an.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
495.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Christian Zoss - Fußball/Running/Te
    97 m
  • Hairport Sabine Kaufmann
    98 m
    • Reinigung Max Dumm
      137 m
  • Kinderhaus Camino
    414 m
  • Burg Sonnenstein
    886 m
    • VHS
      1,16 km
  • Bad Aibling, Marienplatz
    228 m
  • Marienplatz/Irlachstraße
    229 m
    • Agip
      302 m

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Ihring

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/8791 - vielen Dank!