große Produktions- und Lagerhalle mit Büro

1.200.000,00 € Kauf
826 m2
83098 Brannenburg

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
83098 Brannenburg
Immobilientyp
Halle, Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
826 m2
Grundstück
1.341 m2
Baujahr
1991
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3271115
Anbieter-ID
1/20/096-096/2792
Stand vom
01.12.2017
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis pro m²
1.452,78 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
nein
Lastenaufzug
Teeküche
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
30.11.2026
Jahrgang
2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
17,2 kWhm2a
Wärmewert
40,2 kWhm2a
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

• Gewerbeeinheit (Produktions-/Lagerhalle) - dient derzeit zur Herstellung von Nahrungsmitteln
• Gesamtgrundstück mit geteerter Außenfläche
• gute Zufahrtsmöglichkeit und Verkehrsanbindung
• guter baulicher Zustand, laufend instand gehalten, kein Renovierungsstau

Die Geschosse werden wie folgt genutzt:
EG: Eingangsbereich, Büro, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Schleuse,
zwei Umkleiden mit je zwei Toilettenkabinen und je einer Dusche, Produktion, Hochregallager, Haustechnikraum
OG: Labor, 2x Lager, Produktion

Die Büro- und Sozialfläche sowie die Mitarbeiter-WCs samt Umkleiden sind mit Fliesen ausgelegt. Der Boden der Produktions- und Lagerhalle besteht aus einem versiegelten Betonboden mit einer 2K-Epoxidharzbeschichtung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach isolierverglast. Die Türen sind teilweise furniert und teilweise aus Stahl. Die Decken in den Lagerflächen im Obergeschoss sind überwiegend abgehängt. Die Decke im Büro ist aus Holz. Die LAN-Verteilung erfolgt über Kabelkanäle. Die Treppe zum Obergeschoss besteht aus Stahl. Die WC- und Umkleidebereiche sind halbhoch gefliest und durchschnittlich ausgestattet. In der Halle gibt es ein handbetriebenes Rolltor. Die Zufahrt und die Hoffläche sind asphaltiert. Das Gebäude ist vollständig für PKW umfahrbar.

Insgesamt ist die Ausstattung als durchschnittlich einzuschätzen.

Das Produktions- und Lagergebäude ist derzeit eigengenutzt. Eine Freistellung ist ab Mitte 2017 geplant.


Ausstattung


Energieausweistyp: Verbrauch, Strom: 17,2 kWh/(m²a), Waerme: 40,2 kWh/(m²a), Baujahr: 1991, Befeuerung: OEL


Lage

Das zum Verkauf angebotene Gewerbeobjekt befindet sich am nördlichen Gemeinderand von Brannenburg im Gewerbegebiet "Am Kerschelweg". Die infrastrukturelle Anbindung ist gut. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnauffahrt Reischenhart (A93) ist ca. 2,5 km entfernt.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.200.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ihr Ansprechpartner

Herr Bartholomäus Moosbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/2792 - vielen Dank!