Große, seniorengerechte 1-Zi.-ETW im betreutem Wohnen mit Nord-West-Balkon
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Objektbeschreibung
Geräumiger Nordwest-Balkon mit Weit- und etwas Bergsicht. Er ist überdacht und wirkt gemütlich dank Naturholz-Lärchenfassade und Sichtdachstuhl *** Im großen Wohn-/Ess-/Schlafraum wäre auch eine Teil-Trennwand möglich *** Zeitlose, großformatige Fliesen barrierefrei mit Fußbodenheizung *** Duschbad mit Glaskabine *** Elegante weiße Zimmer- und Balkontüren *** Einbauküche mit Geschirrspüler. Das andere Inventar in den Bildern wird noch entfernt *** Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz *** Elektrische Außenrollos und kontrollierte Lüftung *** Speicherabteil gegenüber der Wohnungstür *** Personen- und Bettenlift *** 24-Stunden-Notruf obligatorisch gegen Gebühr *** Hausgeld mtl. 249,- € ( davon 28,- € Rücklagenansparung). 53 € mtl. für den globalen Betreuungsvertrag mit der Senioren-/Pflegeheim-Betreibergesellschaft im Haus *** Im Preis enthalten: Zur Wohnung wurden vom Bauträger auch ca. 10 m² Anteil an gemeinschaftlichen Flächen erworben, weil diese wegen der alters- bzw. behindertengerechten Bauweise überdurchschnittlich dimensioniert sind und es auch einen Gemeinschaftsraum gibt *** Fahrradraum neben dem Kfz-Stellplatz *** Die Bauträgergewährleistung läuft noch bis Februar 2026 *** Die Hausverwaltung bietet auch eine Mietverwaltung an
Lage
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** Am ruhigen Ende einer Sackgasse im südlichen Ortsbereich an freien Wiesen *** Im 3. Stock unterm Dach eines nach KfW 55-Standard gebauten Senioren- und Pflegeheims, in dem es 21 betreute Wohnungen, 94 Pflegeappartements und eine Tagespflegeeinrichtung gibt.
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VR Immobilien GmbH
Herr Jürgen Mayer
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