großer Garten und viel Platz

83233 Bernau

1.060.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83233 Bernau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
195 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
6756253
Anbieter-ID
1/20/096-096/0239
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
1.060.000,00 €
Preis pro m²
5.435,90 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
552,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.02.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss eines ca. 2003 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus mit nur vier Wohneinheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie betreten die Wohnung barrierefrei über die große Diele, mit Platz für eine Garderobe. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über eine praktische Speis. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das helle, geräumige Wohnzimmer mit über 30 m² ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier erreichen Sie den sonnigen umlaufenden Garten mit ca. 350 m², er ist als Sondernutzungsrecht nur dieser Wohnung zugeordnet.
Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche.
Am anderen Ende des Flurs befinden sich zwei weitere Schlafräume mit einem separaten Duschbad.
Über eine innen liegende Treppe erreichen Sie das Souterrain, hier sind zwei weitere Zimmer untergebracht. Die Räume haben Tageslicht und werden beheizt. Sie eigenen sich als Büro oder Hobbyraum.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein hochwertiges gemauertes Gartenhaus mit Anschlüsse für WC und Dusche.

In Kaufpreis enthalten ist ein großer, hoher Carport mit drei Stellplätzen und ein weiterer Außenstellplatz. Aufgrund der Höhe kann auch ein Wohnmobil problemlos untergestellt werden.
Auf Wunsch kann noch eine Einzelgarage und/oder ein Duplexparker erworben werden.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem Herbst 2022 beziehbar.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Das Vierfamilienhaus liegt in ruhiger gefragter Lage von Bernau a. Chiemsee im Ortsteil Eichet.

Bernau liegt zwischen dem Chiemsee-Südufer und den Chiemgauer Alpen. Der Ort ist durch die A8 gut an München und Salzburg angebunden, außerdem halten Regionalzüge im Stunden-Takt in Bernau. Busverbindungen gibt es nach Prien, Sachrang und Reit im Winkl.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Angebot ist vielfältig und gut sortiert. Wenn es etwas mehr sein soll, liegt die Marktgemeinde Prien nur fünf Kilometer entfernt.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.060.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Liebhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0239 - vielen Dank!