Großes Einfamilienhaus - ein Traum für die Familie oder Generationen-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage in der Ortsmitte von Oberbergkirchen. Für das Objekt liegen leider keine detaillierten Objektpläne bzw. Wohnflächenberechnungen vor. Nach den vorliegenden Planskizzen stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung. A) Erdgeschoss - Flur ca. 11 m² - Küche ca. 15 m² - Wohnen ca. 29 m² - WC ca. 2 m² - Bad ca. 9 m² (Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschine) Summe ca. 66 m² D) Obergeschoss - Flur ca. 8 m² - Eltern ca. 15 m² - Kind 1 ca. 14 m² - Kind 2 ca. 14 m² - Kind 3 ca. 15 m² Summe ca. 66 m² C) Nebengebäude - Zimmer/Büro ca. 13 m² Summe A + B + C, Wohnfläche ca. 145 m² D) Dachgeschoss Haupthaus und Nebenhaus - Speicherflächen E) Kellergeschoss - Teilkeller D) Nebengebäude, Nutzflächen/ - Heizraum - Lagerfläche vor Heizraum - Schuppengebäude - Fahrradbox - Gartenhaus - Gewächshaus E) Einzelgarage + mit großem überdachten Vorplatz Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1905 errichtet und laufend modernisiert. In den Jahren 2020 und 2021 erfolgten durch die derzeitigen Eigentümer folgende Modernisierungen: - Außenputz mit Anstrich - Innenputz mit Anstrich - Außenrollläden mit Rollladenkästen + Schienen - Bodenbeläge aller Wohnräume (Laminat + Kork) - Erneuerung Bad komplett - Erneuerung WC Bodenbelag - Erneuerung aller Lichtschalter und Steckdosen Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2002. Im Haupthaus sind 2 derzeit ungenutzte Kaminzüge vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Lage
Oberbergkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt in Südostoberbayern nördlich des Isentals. Die Ortschaft befindet sich rd. 15 km nordwestliche der Kreisstadt Mühldorf, zwölf Kilometer südwestlich von Neumarkt-Stankt-Veit und 22 km östlich von Dorfen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 62 km (Luftline). Über die durchgehende A 94 (Ausfahrt 17, Heldenstein) ist der Raum München schnell erreichbar. Die Gemeinde Oberbergkirchen besteht aus 48 Ortsteilen. Es gibt die Gemarkungen Irl und Oberbergkirchen. Es besteht mit den Gemeinden Lohkirchen, Oberbergkirchen und Zangberg eine Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort Oberbergkirchen liegt in ruhiger Lage und ist landwirtschaftliche Umfeld. Die Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Oberbergkirchen gegeben. Für die Versorgung mit dem besonderen Bedarf sind die Nachbarorte Ampfing oder die Kreisstadt Mühldorf aufzusuchen. Das Objekt liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage in der Ortsmitte von Oberbergkirchen. Die Einwohnerzahl beträgt rd. 1.750 Personen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7537 - vielen Dank!