Großz. 2,5-Zi.-Galerie-Whg., ca.103 m² Grdfl., in attraktivem Altstadthaus!

83022 Rosenheim

1.095,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Galerie, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
84 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6587485
Anbieter-ID
376 (1/376)
Stand vom
08.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.285,00 €
Warm­miete
1.350,00 €
Brutto­kalt­miete
1.095,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
255,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.10.2018 00:00:00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die renovierte und schöne Altbauwohnung, mit ca. 103 m² Grundfläche, besteht aus einer Diele die in zwei Bereiche geteilt ist, einer Küche, einem Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss, einem Schlafzimmer mit praktischer Nische, sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie. Der Balkon ist von dem Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer zugänglich. Über die Holztreppe im Wohnzimmer betritt man das 4. OG, den Galeriebereich. Dieser verfügt über den typischen Altbauflair und ist gut nutzbar, jedoch von der Raumhöhe eher niedrig. Die Galerie kann gut als Arbeits-/ und oder Schlafbereich genutzt werden, die Möglichkeit sich hier eine Abstelle (Kellerersatz) einzurichten ist ebenfalls gegeben. - Wohnfläche: ca. 84 m²; Grundfl.: ca. 103 m² 3. OG: - Wohnzimmer (mit Zugang zur Galerie) - Schlafzimmer - Küche - Balkon (vom WZ und SZ zugänglich) - Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss - Diele - Galerie mit Arbeits-/oder Schlafbereich und Abstellraum - Böden: Holzböden (Buchenparkett) - Bezug: kurzfristig mögl., da bereits frei! - DSL, Kabelanschluss Angaben zum Energieausweis: Bau-/Sanierungsjahr: 1998 Fernwärme-Zentralheizung Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²a)


Lage

Das historische Gebäude befindet sich zentral in Rosenheim, im Bereich Altstadt-Ost. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle Schulen sind unmittelbar in der Nähe (mit Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen). Auch eine Fachhochschule ist vorhanden. Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Über die A 8 gelangt man nach München, Salzburg und Innsbruck.


Sonstiges

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Thalmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 376 (1/376) - vielen Dank!