Großzügige 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

83026 Rosenheim

415.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83026 Rosenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9458142
Anbieter-ID
8449
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis
Haus­geld
303,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.11 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.11.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Heute möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer Maisonettewohnung in einer 1987 erbauten Wohnanlage welche sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet gerne näher bringen. Im ersten Geschoss befindlich wartet hier ein interessantes Angebote auf Sie. Der praktische und zugleich nicht alltägliche Grundriss wird Ihnen sicher zusagen. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und verfügt über eine kleine Abstellnische. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einem Fliesenboden (Terracotta) ausgelegt. Hier lassen sich gut ein Arbeitsplatz (Homeoffice) und ein toller Wohnbereich gestalten. Praktisch ist die sep. Küche sowie der Esszimmerbereich. (Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten) Abgerundet wird die untere Etage durch ein Gäste-WC mit Dusche. Wollen wir nun eine Etage höher gehen? Das Badezimmer (mit Fenster) ist neutral gefliest und bietet mit einer Badewanne angenehmen Komfort. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls integriert. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ist zudem mit einem Einbauschrank vom Schreiner ausgestattet. Als Boden ist hier ein Holzboden verlegt worden. Auch haben Sie hier zwei großzügige Kriechspeicher welche nochmals ein tolles Platzangebot bieten. Im unteren Bereich ist die Wohnung mit Holzfenstern ausgestattet, im oberen Bereich mit Kunststofffenstern mit elektrische Rollos, welche vor kurzem erneuert wurden. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist ebenfalls für Sie reserviert. Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 303,- € und teilt sich wie folgt auf: umlf. Kosten: ca. 170 ,- € n. umlf. Kosten: ca. 55,- € Ansparung Rücklage: ca. 78,- € Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft. Zusammengefasst: Eine praktische Wohnung welche zeitnah zum Bezug bereit steht. Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Rosenheim im Stadtteil Happing. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 350 m entfernt, so gelangen Sie schnell und bequem in das nur etwa 1,4 km entfernte Zentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Seen. Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 65.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden, die Bahn fährt mehrmals in der Stunde in ca. 30 Minuten nach München. Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen. Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.

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VR Immobilien GmbH

Herr Markus Fischinger

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
415.000,00 €
monatliche Rate
-
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