Großzügige 3-Zi-Whg. mit Bergblick - vermietet!

83101 Rohrdorf

459.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83101 Rohrdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Vermietet
Online-ID
8360815
Anbieter-ID
7718
Stand vom
20.01.2023
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
317,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.01.2031
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Absolut zentral direkt im Ortskern von Rohrdorf gelegen finden Sie die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des 2002 erbauten Mehrfamilienhauses. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zum großen und sonnigen Südbalkon mit Weitblick in die Berge. Aufgrund des durchdachten Grundrisses haben Sie auch ausreichend Platz für einen Essbereich im Wohnraum. Vom großzügigen, zentralen Flur gelangen Sie außerdem in die Küche, in zwei Zimmer, das Gäste-WC und das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Sie haben sowohl im Badezimmer, also auch im Waschraum im Keller einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil. Im Kaufpreis ist bereits ein Stellplatz in der Tiefgarage inbegriffen. Die Wohnung ist seit Mai 2013 sehr zuverlässig vermietet. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 317€ teilt sich wie folgt auf: umlagefähige Kosten ca. 225 € nicht umlagefähige Kosten ca. 71 € Ansparung Rücklage: ca. 21 € Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Lage

Die Gemeinde Rohrdorf zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahnanschlussstelle Rohrdorf (München-Salzburg-Innsbruck) sowie zur Fußgängerzone in Rosenheim sind es nur ein paar Kilometer. Rohrdorf bietet einen hohen Freizeitwert durch die geographische Lage zwischen Inn und Simssee mit schönen Badeplätzen und zahlreichen Wander- und Radwegen rund um den Simssee.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
459.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Mittermaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7718 - vielen Dank!