Großzügige Büroetagen in Prien am Chiemsee

83209 Prien am Chiemsee

12,20 €
pro Quadratmeter
956,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83209 Prien am Chiemsee
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
956,1 m2
Büroflächen
956,1 m2
Online-ID
6229017
Anbieter-ID
A1261
Stand vom
18.08.2021
Provision für Mieter
1,78 (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
12,20 €
Baujahr
1970

Das Zentrum von Prien ist für seine vielen Geschäfte und attraktive Gastronomie bekannt. Hier finden Sie die bis zu 956 m² große Bürofläche in einem gepflegten Geschäftshaus. Die Mietflächen erstrecken sich über 3 Etagen und sind neben dem Treppenhaus mit einem Aufzug verbunden. Die hellen, freundlichen Räume werden renoviert an den neuen Mieter übergeben, sind gut ausgestattet und können neuen Nutzungskonzepten angepaßt werden. - sehr gute Lage im Zentrum Priens, direkt am Bahnhof - generalsaniertes Haus, sehr guter Gebäudezustand, Aufzug im Haus - Grundriss vielseitig nutzbar, Glasfaseranschluss, Teppichboden, Beschattung - hauseigene Tiefgarage, Parkplätze auf dem Hof, öffentliche Parkplätze in der Umgebung Flächenzusammenstellung: ca. 396,90 m² Nutzfläche 1. OG ca. 400,30 m² Nutzfläche 2. OG ca. 158,90 m² Nutzfläche Dachgeschoss ca. 956,10 m² Gesamtnutzfläche Die Anmietung einzelner Etagen oder Kombinationen verschiedener Etagen sind möglich. Eine Vermietung an von der Umsatzsteuer befreite Branchen ist möglich. Gern legen wir Ihnen hierzu auf Anfrage einen Mietpreis vor. Büro- und Praxisnutzungen


Lage

Die Marktgemeinde Prien liegt im Herzen Oberbayerns zwischen München und Salzburg am Fuße der Alpen. Der nahe Chiemsee ist eines der meistbesuchten Ferienziele in Oberbayern. Im nahen Oberzentrum Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen Makrolage Der Markt Prien ist die größte Gemeinde am Chiemsee. Mit gut 10.000 Einwohnern hat er sich dennoch seinen ländlichen familiären Charakter bewahren können. So bietet er neben breitgefächerten Freizeit- und Kulturmöglichkeiten auch erlesene musische Konzerte in besonderer Umgebung, wie z.B. auf der Herreninsel im Märchenschloss des König Ludwig II inmitten des Chiemsees. Die Immobilie befindet sich direkt am Priener Bahnhof. Das direkte Umfeld ist von Einzelhandelsgeschäften vieler Fachrichtungen und attraktiver Gastronomie geprägt.


Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de

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