großzügige Dachgeschosswohnung

83064 Raubling

386.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83064 Raubling
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
122 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5781053
Anbieter-ID
1/20/096-096/0011
Stand vom
10.09.2020
Kauf­preis
386.000,00 €
Preis pro m²
3.163,93 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. gesetzlicher MwSt.

Haus­geld
150,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
117,60 kWh/m2a
Gültig bis
20.05.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese sehr schöne, bestens gepflegte Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 1998 nachträglich ausgebaut. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, welcher durch seine Großzügigkeit zusätzlich Abstellflächen bietet.
Durch die gelungene Aufteilung ist die Wohnung sehr geräumig. Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht und schaffen eine schöne Atmosphäre.

Die Küche und das Bad verfügen über Fenster.

Von den beiden Schlafzimmern gelangt man sowohl auf den Süd- als auch auf den Westbalkon. Der Südbalkon verläuft über die komplette Wohnungsbreite.

Der Zustand ist sehr gepflegt, die Böden wurden 2013 erneuert. Das Bad und die Küche verfügen über Fußbodenheizung.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze im Freien.

Die Wohnung ist seit 1.5.2016 vermietet.
Es besteht ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.
Die Nettomiete beträgt monatlich derzeit € 820,--.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Das Wohnhaus ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Banken, usw. sind kurzfristig zu erreichen.
Zur Autobahnauffahrt Pfraundorf sind es nur wenige Minuten.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
386.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0011 - vielen Dank!