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Großzügige EG Wohnung mit Garten für Ihre Familie zu mieten NEU!

83098 Brannenburg

1.194,00 €
Miete
3.5
Zimmer
108,59
m2

Objektdaten

Adresse
83098 Brannenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Gartenfläche
43 m2
Wohnfläche
108,59 m2
Nutzfläche
22,97 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.08.2019
verfügbar bis
31.03.2026
Online-ID
4837803
Anbieter-ID
7/9m
Stand vom
15.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten inkl. Stellplatzmieten
Warm­miete
1.524,00 €
Netto­kalt­miete
1.194,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.78 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
56,7 kWh/m2a
Gültig bis
30.03.2027
Aus­stell­datum
31.03.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas, Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 55,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier ist Platz für alle Bedürfnisse und großzügiger Raum für ein Leben in wunderschönem Umfeld. Die Besonderheit dieser reizenden Gartenwohnung ist die "Haus in Haus" Variante mit direktem Zugang über eine Innentreppe ins UG mit Tageslicht- Hobbyraum (23,67 qm) und eigenem Hauswirtschaftsraum. Die ausgezeichnete Bauqualität trägt ebenso zu Ihrem Wohlbefinden bei wie niedrige Heiz- und Betriebskosten.


Ausstattung

Diese Ausstattung wird Sie überzeugen: - Hauptbad mit bodenebener Dusche, Echtglasabtrennung und Badewanne - Gäste WC - Moderne Sanitärausstattung - Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung - großformatige Fliesen - Parkett im Wohnraum und allen Schlafräumen - Holz-Alufenster mit Rollläden - Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum u. Kellerabeteil im UG - große Terrasse mit Gartenanteil - Lift - 1 TG-Stellplatz (55 EUR) + 1 Außenstellplatz (25 EUR) - Fahrradhaus


Lage

„Wohnen wo andere Urlaub machen“. Wer sich für diese reizende Mietwohnung in DAHOAM im INNTAL entscheidet, entscheidet sich für ein Leben mit hohem Freizeitwert in einer dörflichen Gemeinschaft, die neben guter Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, etliche Fachärzte, Apotheken und Einrichtungen wie z.B. Kirchen, Büchereien) auch Berge, Seen und gelebtes Brauchtum inkludiert. Brannenburg ist einerseits Luftkurort, andererseits liegt der hübsche Ort auch am Fuße des Wendelsteins, in unmittelbarer Nähe zu Wander-, Ski- und Mountainbike-Routen wie Sudelfeld oder Kitzbühel, Kaisergebirge oder Hochries, Chiemsee oder Simssee. Als Segler sind Sie hier genauso gut aufgehoben wie als Paragleiter oder Genusswanderer. Und weil das Leben in der Regel nicht nur aus Freizeit, sondern auch als Arbeit besteht, ist es für (Berufs-)Pendler auch entscheidend, dass Brannenburg mit eigenem Bahnanschluss auf der Strecke Kufstein-Rosenheim und den Autobahnverbindungen nach München und Salzburg bestens mit den Metropolen vernetzt ist. Von Brannenburg aus fahren etwa stündlich Züge über Rosenheim nach München (Hbf.) mit einer Fahrzeit von 60 min. Der Bahnhof liegt ca. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Lebensraum entfernt.


Sonstiges

Bezugsfertig zum 01.08.2019 HINWEIS: Diese Wohnung ist im Eigentum von Privatpersonen und wird voraussichtlich bis max. Frühjahr 2026 vermietet. Danach besteht Eigenbedarf.

Karte nicht verfügbar

InnZeit GmbH & Co. KG

Inntalstraße 33, 83098 Brannenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7/9m - vielen Dank!