Großzügige Schulungsräume am Rosenheimer Bahnhof

83022 Rosenheim

10,50 €
pro Quadratmeter
362,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
362,74 m2
Büroflächen
362,74 m2
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
7458918
Anbieter-ID
A1327
Stand vom
06.09.2023
Provision für Mieter
1,78
Preis pro m²
10,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,80 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Stromwert
53 kWhm2a
Wärmewert
81 kWhm2a
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Rosenheimer Luitpoldhaus ist als Standort für Medizin, Therapie und Schulung bekannt. Die exponierte Ecklage am Bahnhof und die gute Erreichbarkeit sind wichtige Gründe Ihr Schulungsunternehmen hier in die Tat umzusetzen. Ihnen stehen ca. 360 m² Gewerbefläche zur Verfügung. - top Lage am Rosenheimer Bahnhof, sehr gut erreichbar - attraktiv gestaltete Fläche im Dachgeschoss, helle Räume - 2009 generalsaniert und für Schulbetrieb genehmigt und umgebaut - nutzbar für Schulungen aller Art, Büro/Praxis nach Nutzungsänderung Die Mietfläche renoviert an den neuen Mieter übergeben. Die Renovierung beinhaltet Malerarbeiten und das Reinigen und ggf. Neuverlegen eines Bodenbelags. Eine Anpassung der Fläche an andere Nutzungen ist möglich, unterliegt aber einer Nutzungsänderungs-Genehmigung. Erforderliche Umbauten müssen kalkuliert werden und führen ggf. zu einem Aufschlag auf die Miete. Schulung (genehmigte Schulungsfläche), Büro/Praxis (Nutzungsänderung erforderlich)

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen. Das Gebäude befindet sich in exponierter Ecklage in Bahnhofsnähe.

Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de

Anfrage senden

Felder. Der Gewerbespezialist GmbH

Herr Thomas Wüstefeld

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Felder. Der Gewerbespezialist GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt A1327 - vielen Dank!