großzügiger Showroom in repräsentativem Gebäude!

83059 Kolbermoor

Miete:
Preis auf Anfrage
966,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
966,4 m2
Ladenfläche
966,4 m2
Baujahr
1989
Online-ID
4973915
Anbieter-ID
A1145
Stand vom
06.08.2019
Provision für Mieter
1,78 (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
5,00 €
Provisionsfrei
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Ihr Unternehmen benötigt zusätzlich Platz für einen separaten Showroom? Das repräsentative Erscheinungsbild der Immobilie wird Sie und Ihre Kunden begeistern. Auf ca. 966 m² bietet Ihnen die Gewerbefläche im 2. OG viel Platz zur Präsentation. - sehr gut erreichbare Lage unweit der zukünftigen B15n, Nähe Aicherpark - moderne, ansprechende Architektur und Freiflächengestaltung - der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch, großzügiger Grundriss - Lastenaufzug vorhanden Das U-förmige Gebäude wird über ein zentrales, vorgelagertes Treppenhaus und mit einem Lastenlift erschlossen. Die geschwungene Treppe führt in das zweite Obergeschoss. Dort finden Sie eine großzügige und flexible Gewerbeeinheit mit ca. 966,40 m² Gesamtnutzfläche. Die Fläche kann ausschließlich als Showroom genutzt werden. Büro- und Praxisnutzungen


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. Die Immobilie befindet sich direkt an der Stadtgrenze zwischen Rosenheim und Kolbermoor auf Kolbermoorer Gemeindegebiet. Die Stadt Kolbermoor, mit über 18.000 Einwohnern, liegt nur wenige Kilometer westlich von Rosenheim im Oberbayerischen Land. In den letzten Jahren hat sich das Stadtbild, auch durch die Entwicklung alter Industriekomplexe in Geschäfts- und Wohnareale, sehr positiv entwickelt. Die Stadt ist heute ein funktionierendes Gemeinwesen, ausgestattet mit den meisten zur Versorgung der Bevölkerung notwendigen Einrichtungen. Zur Autobahn 8 fahren Sie nur wenige Minuten und der öffentliche Personen-Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Im direkten Umfeld finden Sie das überregional bedeutende Fachmarktzentrum Aicherpark. Der Aicherpark weit über die Grenzen der Stadt bekannt. Die Gewerbefläche beträgt ca. 300.000 m². 110 Geschäfte mit ca. 3.000 Mitarbeitern sind dort angesiedelt. Ca. 15.000 Besucher kommen täglich in den Aicherpark.


Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnimmobilie in Rosenheim und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie oder Privatimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

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