Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Blick über Kastl.

Dieses wunderschöne und großzügige Hanghaus wird sie begeistern. Es verfügt über 10 Zimmer mit toller Raumaufteilung für die Familie mit Kindern, und / oder Homeoffice, sowie Ihre Hobbys. Die große Küche lässt kaum Wünsche offen und im großzügigen Esszimmer oder Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen können Sie die Zeit mit Ihrer Familie genießen. Die Immobilie verfügt über ein eigenes Bad auf jeder der drei Etagen. Der Balkon lässt sich mittels faltbarer Balkonverglasung vor Wind schützen. Im Erdgeschoss grenzt an das Wohnzimmer ein traumhafter Wintergarten an. Dieser lässt sich auf drei Seiten öffnen, lädt zum Verweilen und zu romantischen Stunden unter fast freiem Himmel ein. Innen sorgt ein Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die unverbaute Ortsrandlage des Hauses mit tollem Fernblick in Richtung Süden, Westen und Norden bietet viele Rückzugmöglichkeiten. Auf den beiden großen Terrassen können Sie blick geschützt Sonnenbaden, Toben, Relaxen und mit Freunden Feiern. Hier ist pure Entspannung angesagt. Die Immobilie kann mittels einer Außentreppe in zwei Wohnungen aufteilt und somit als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Derzeit wird mittels Öl- Zentralheizung geheizt, der Einbau einer Wärmepumpe ist, mit Blick in die Zukunft, technisch bereits vorinstalliert. Ihre Freunde werden Sie um dieses Schmuckstück beneiden. Diese Immobilie bietet viel Platz für alle Ansprüche. Wenn dies Attribute sind, auf welche Sie Wert legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche – Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Lage

Das Objekt liegt im Bayerisches Chemiedreieck (oder auch Südostbayerisches Chemiedreieck) bezeichnet man eine Region im Südosten Bayerns, in der verhältnismäßig viele Unternehmen der chemischen Industrie angesiedelt sind. Dazu gerechnet werden wesentliche Teile des Landkreises Altötting, ein Teil des Landkreises Mühldorf sowie der nördliche Teil des Landkreises Traunstein. Als gedachte Grenzen dienen die Orte Simbach am Inn, Ampfing und Traunreut. Die wichtigsten Industriestandorte sind Burghausen, Trostberg, Waldkraiburg und Burgkirchen. Kastl im Herzen des alten Bayern, ca. 90 km südöstlich von München liegt zwischen Altötting und Burghausen. In nur ca. 10 Minuten mit dem Auto ist die Autobahn A94 nach München und Richtung Passau zu erreichen. Außerdem liegt Kastl direkt an der Bahnlinie München - Mühldorf a. Inn. Kastl verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Zahnarzt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Discounter, Baumarkt usw. in Altötting, Entfernung 3,5 km.