Großzügiges Haus im Landhausstil....

83471 Berchtesgaden

1.200.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83471 Berchtesgaden
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
17.648 m2
Wohnfläche
242 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1720
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4944435
Anbieter-ID
1/20/090-090/0008
Stand vom
05.08.2019
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käufercourtage 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom Gesamtkaufpreis

Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Gartennutzung
Abstellraum
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
102,00 kWh/m2a
Gültig bis
04.04.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1720
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Landhaus in Berchtesgaden

Drei Wohneinheiten im Landhausstil in Berchtesgaden warten auf einen neuen Eigentümer – inklusive Wald-und Wiesenflächen…
Am Ortsrand von Berchtesgaden steht dieses ca. 1732 erbaute Haus im Landhausstil und erfreut sich der sonnigen und zentralen Lage.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Berchtesgaden zu Fuß oder das Zentrum von Salzburg (per Auto).
Derzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten geteilt: ca. 107m² Erdgeschoß-Wohnung (aktuell vermietet), ca. 80m² Wohnung im 1.OG und eine ca. 55m² Wohnung im 1.OG und DG. Die große Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit fest vermietet – die beiden kleineren Wohnungen werden als Ferienwohnung vermietet.
Eine Übernahme des Hauses ist nach Absprache jederzeit möglich.
Für den Fuhrpark stehen neben der Doppelgarage noch ausreichend PKW Stellplätze zur Verfügung.
Das ca. 17.648m² große Grundstück teilt sich wie folgt auf: Gebäude-und Freifläche ca. 1.052m² (Flur Nr. 873/2) und Wald-und Landwirtschaftsfläche ca. 16.596m² (Flur Nr. 873/4).


Ausstattung

drei Wohneinheiten mit ca. 107m² (EG), ca. 55m² und ca. 80m² (OG), Balkone, Terrassen, Gartenhaus, Öl-Zentralheizung aus 2015, laufend renoviert


Lage

Ortsrand Berchtesgaden, Untersalzberg

Berchtesgaden

Berchtesgaden ist weit über regionale Grenzen hinaus ein Begriff für eine
alpenländische Schönheit, die ihresgleichen sucht. Berchtesgaden ist die zentrale
Gemeinde in einem malerischen Talkessel, der im äußersten Südosten Bayerns
liegt. Trotz dieser exponierten Lage sind es weniger als 15 km bis zur nächsten
Autobahn (Ausfahrt Salzburg Süd) sowie dem kaum weiter entfernten
internationalen Flughafen Salzburg; ähnlich nah liegt die Kreisstadt Bad Reichenhall
im Norden.
Bergwelt und üppige Natur prägen den Charakter Berchtesgadens.
Watzmann und Königssee, das Salzbergwerk, Kehlsteinhaus oder Nationalpark
Berchtesgaden - alle zum Greifen nah - sind selbst im Ausland ein Begriff.
Sport- und Freizeiteinrichtungen - gerade im alpinen Bereich - sind hier allerorten
zu finden, erschlossene wie unberührte Natur und eine exzellente Gastronomie sind
nur zwei der Gründe, warum viele Menschen immer wieder gerne hierher kommen.


Sonstiges

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.200.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Berchtesgadener Land

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Planegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/090-090/0008 - vielen Dank!