Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen

1.190.000,00 € Kauf
6 Zimmer
297 m2
83308 Trostberg

Objektdaten

Adresse
83308 Trostberg
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.928 m2
Wohnfläche
297 m2
Nutzfläche
255 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1986
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3720906
Anbieter-ID
1/20/364-364/6586
Stand vom
25.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
1.190.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
165,00 kWh/m2a
Gültig bis
2027-07-16
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Wohnkomfort und Qualität in gepflegter Atmosphäre und Architektur der 80er Jahre.
Das 1986 in Hanglage erbaute Wohnhaus besticht durch seinen unverbauten Blick in die Alpen.

Diese Immobilie bietet ihnen ausreichend Platz ; auch für eine große Familie oder für das Arbeiten zuhause. Dachgeschoss und Keller können sowohl zum Wohnen, als auch als Abstellfläche genutzt werden.

Sie betreten das Wohnhaus durch eine sehr großzügige Diele mit offen gestalteter Holztreppe.
Im großen Wohn-/Esszimmer verbringen Sie gemütliche Stunden vor dem warmen Kachelofen. Holz-Kassetten-Decken verleihen dem Haus eine ganz individuelle Note. In der Küche kann das Essen auf einem schönen Holzofen zubereitet werden.
Die Böden sind mit Cotto-Natursteinfliesen ausgelegt. Die beiden Balkone sind ebenfalls mit Ziegelfliesen ausgestattet.
Besonderes Flair strahl das Marmorbadezimmer mit Eckbadewanne und einer gemauerten Dusche aus.

Der geschmackvoll angelegte Garten läßt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen.
In den heißen Sommermonaten bietet der Außenpool eine Abfrischung für die ganze Familie.

Im Wohnhaus integriert und somit direkten Zugang zum Keller steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Weitere Unterstellmöglichkeiten für Auto, Motorrad etc. bietet das freistehende Nebengebäude auf zwei Ebenen.


Lage

Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
Trostberg ist heute mit seinen drei Ortsteilen Heiligkreuz, Lindach und Oberfeldkirchen eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt im Grünen, in der Tradition und Fortschritt eng verbunden sind.
Trostberg ist eine Schulstadt mit Grund-, Haupt- und Realschule, mit Gymnasium, Volkshochschule und Musikschule. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt.
Fünf Kindergärten in den verschiedenen Stadtteilen, Schulen, ein modernes Krankenhaus in ruhiger Lage und zwei gepflegte Altenwohnheime in Altstadtnähe stehen zur Verfügung, um die jeweilige Versorgung der Bürger sicherzustellen.
In zwei modernen Turnhallen, auf dem Rasen bzw. der Kunststoffbahn des Jahn-Stadions, im Freizeitzentrum mit Eisstadion und Schwimmbad sowie auf einer Skateboardanlage läßt sich der Leistungs- wie Breitensport in Wettbewerben und zur Fitnesspflege zu jeder Jahreszeit ausüben.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.190.000,00 €
monatliche Rate
-
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Herr Immobilienwirt S-Finanzgruppe Dieter Hoffmann

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