Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Naturrandlage

83379 Wonneberg

575.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83379 Wonneberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
973 m2
Wohnfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9268952
Anbieter-ID
8752
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
unterkellert
ja
unterkellert
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
242.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.02.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus ist seit Erbauung im Familienbesitz und wurde von 1985 bis 1988 erweitert. Vor wenigen Jahren wurden die Bäder im Dachgeschoss erneuert. Weil es keinen Kanalanschluss gibt, wurde 2006 eine neue Kleinkläranlage installiert *** Die 3 Einbauküchen im Haus sind neuerem Datums. Ende 2023 bekam die solarunterstützte Ölzentralheizung einen neuen Brenner *** Der Wohnbereich im EG des Altbaus und auch der Keller hier muss noch renoviert werden *** Fußbodenheizung im Wohnzimmererker und im Bad des Anbaus *** Der Kachelofen kann bis auf weiteres im Betrieb bleiben *** Ausschließlich Fliesen- und Holzböden *** Glasfaseranschluss (schnellstes Internet) bereits im Haus *** 2 Balkone und 3 Terrassen *** Neuere Sauna mit Dusche im Keller des Anbaus *** Doppelgarage mit fernbedienbaren Sektionaltoren *** Gepflegte Außenanlage mit Gemüsegarten und einer Außendusche *** Im Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz erlaubt

Lage

In der Nähe des Waginger Sees nordöstlich von Traunstein liegt die Gemeinde Wonneberg. Westlich von dieser am Rande eines Ortsteils befindet sich das Haus in Naturrandlage nahe an einer südlich verlaufenden Hauptstraße im Außenbereich *** Eine Nebenbahnstrecke ist kaum sicht- und hörbar *** Das Grundstück im landwirtschaftlichen Umfeld ist überwiegend eben, eingefriedet und bietet unverbaubaren Fernblick in die Natur bzw. zum Waldrand. Hier ist man teils uneingesehen und ungestört

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VR Immobilien GmbH

Herr Jürgen Mayer

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Kaufpreis
575.000,00 €
monatliche Rate
-
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