Grünes Domizil am Stadtrand!

83301 Traunreut

550.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83301 Traunreut
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
582 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7996018
Anbieter-ID
1/20/038-038/010025
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
362,00 kWh/m2a
Gültig bis
26.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Modernisierung / Sanierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Reiheneckhaus wurde ca. 1966 in ruhiger Siedlungswohnlage von Traunreut auf einem 550 m² großem Grundstück fertiggestellt und bezogen.

Hier stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen (Wohnzimmer, Wintergarten, drei Schlafzimmer, Küche, Bad) zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Von hier aus erreich man den nach Süd-Westen ausgerichteten Wintergarten, der erst ca. 2004 angebaut wurde.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine alte Öl-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde zuletzt ca. 1981 erneuert. Nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) ist nach einen Eigentümerwechsel innerhalb von zwei Jahren der Heizkessel zu erneuern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer.

Der Zustand des Gebäudes entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr. Lediglich das Bad wurde 2007 erneuert und teilweise die alten Fenster 2014 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.

Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten.

Das Reihenmittelhaus kann vom Käufer kurzfristig bezogen werden.


Lage

Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur größten Stadt im Landkreis Traunstein, mit über 20799 Einwohner. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
550.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/010025 - vielen Dank!