Grundbuch statt Sparbuch! Kapitalanlage in Siegsdorf

83313 Siegsdorf

1.850.000,00 €
Kaufpreis
884 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83313 Siegsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel, Wohnen
Gesamtfläche
884 m2
Grundstück
5.366 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7597567
Anbieter-ID
1/20/038-038/0196
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
1.850.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
125,00 kWh/m2a
Gültig bis
09.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Wir freuen uns, Ihnen das ehemalige Hotel "Landhaus am Scharam", Baujahr 1967, (Umbau zum Hotel 1997) zum Kauf anbieten zu können.
Das Hotel wurde 2001 komplett saniert und zum Wohnen für betreute Wohngruppen umgestaltet.
Geführt wird das Haus durch die bekannte Anthojo-Gruppe, welche die Einrichtung bei Verkauf für 10 Jahre, mit Option zur Verlängerung um 5 Jahre, gerne weiterhin pachten würde. Als monatliche Pacht wurden 4.200,-- Euro (50.400,-- Euro p.a.) vereinbart.
Die laufende Instandhaltung wird von der Anthojo-Gruppe übernommen. Um Dach & Fach kümmert sich der neue Eigentümer.

Im Haus stehen 13 Zimmer und 12 Bäder zur Verfügung.
Das 2. OG wurde erst 2013 von 2 bestehenden Appartements in 5 Zimmer und 4 Bäder umgebaut.
Im 1. OG befinden 8 Zimmer und 8 Bäder (Bestand des ehemaligen Hotels).
Im Erdgeschoß befinden sich die große Gemeinschaftsküche sowie Aufenthaltsräume, die Rezeption und Büros für die Mitarbeiter der Einrichtung.
In 2001 wurde auch ein Aufzug nachgerüstet welcher vom EG ins OG führt.

Zusätzlich zum Haupthaus wurde in 1997 ein kleiner Pavillon auf der Südseite geschaffen. Dieser dient der Wohngruppe für gemeinschaftliche Aktivitäten, wie Basteln und Töpfern.

Zum Verkaufsobjekt gehört auch ein 3.220 m² großes Waldgrundstück welches direkt an das Anwesen angrenzt.
Das bebaute Grundstück hat eine Fläche von 2.146 m².

Das Haus ist komplett unterkellert, wobei der Keller nun nur noch als Abstellfläche bzw. für die Haustechnik genutzt wird.
Während des ehemaligen Hotelbetriebs wurde auch der Wellnessbereich im Keller regelmäßig genutzt.

Das Anwesen wird mittels Öl-Zentralheizung (Baujahr 2015) geheizt.
Als Fenster sind zweifachverglaste Holzfenster verbaut.
Um das Haus stehen ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser Chance für Ihr Kapital!




Info zum Keller:
Die Süd-West Terrasse wurde beim Umbau zu Hotel nicht fachgerecht abgedichtet, weshalb bei länger anhaltenden Niederschlägen Feuchtigkeit ins Kellergeschoss und in den Pavillon (gemeinschaftlicher Essbereich der Wohngruppe) eindringen kann. Auch bei Schneefall sollte diese Terrasse vom Schnee befreit werden.


Lage

Siegsdorf ist eine Gemeinde mit ca. 8.250 Einwohnern, im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt direkt an der A 8 von München nach Salzburg.
Zur Gemeinde gehören außerdem die umliegenden kleineren Orte Bad Adelholzen, Eisenärzt, Maria Eck, Wernleiten, Sankt Johann, Hammer, Reichhausen, Traundorf und Vogling sowie der südliche Teil der ehemaligen Gemeinde Hochberg.
Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte vorhanden. Das umfangreiche Freizeitangebot wie Schwimmen, Wandern, Fahrradfahren oder Skifahren lädt zum Erholen ein!

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.850.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/0196 - vielen Dank!