Hallenflächen zur Produktion und Lagerung im östlichen Umland Münchens ++Robert Decker Immobilien++

84419 Schwindegg

3.915,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
675 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84419 Schwindegg
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
675 m2
verfügbar ab
ab 01.06.2021 oder bei Bedarf früher
Online-ID
6034841
Anbieter-ID
+V3109
Stand vom
28.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.855,00 €
Provision für Mieter
1,5 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt von 19% Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% berechnet aus der Kaltmiete inkl. Stellplätze.
Warm­miete
4.927,50 €
Brutto­kalt­miete
3.915,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.012,50 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
gültig bis 14.10.2024
Stromwert
17,1 kWhm2a
Wärmewert
55,4 kWhm2a
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10

Funktionelle Hallenflächen zur Produktion und Lagerung im östlichen Umland Münchens, auf einem Geschoss mit ca. 675 m² Gewerbefläche. Um- und Ausbauwünsche in Absprache möglich. Auf dem Areal stehen 36 PKW-Stellplätze für Sie zur Verfügung, wovon 10 Stellplätze im Mietzins enthalten sind. Weitere 500 m² Hallenflächen können zusätzlich angemietet werden. Ebenso Büro- u. Sozialräume im 1. Obergeschoss mit ca. 300 m² sowie weitere Nutzflächen im Erdgeschoss. Das benachbarte Grundstück bietet Ihnen zusätzlich eine Erweiterungmöglichkeit um ca. 4.449 m². Die mtl. Warmmiete inkl. BK-Vorauszahlung beläuft sich auf 4.927,50 EUR, zzgl. gesetzl. USt. Die Mietpreise und die Betriebskosten sind aufgrund gewerblicher Vermietung jeweils zzgl. gesetzlicher USt. Ausstattungsmerkmale: + ein ebenerdiges elektr. Rolltor (B x H = ca. 2,98 x 4 m) + Beheizt / belüftet + Hohe Bodenlast / nicht unterkellert + Keine Rampenandienung + Nicht voll umfahrbar + Lichte Höhe Halle ca. 4 m. Die Lichtbänder sind an den Unterkanten der Träger angebracht, und nehmen somit ca. 32 cm der Höhe + Kompressorraum für Luftdruck (für z.B. KFZ-Betriebe) + 16A/32A Drehstromanschlüsse Die Hallenflächen befinden sich im nördlichen Gewerbegebiet Schwindeggs - im Gewerbegebiet Ost I.


Lage

Die Hallenflächen befinden sich im nördlichen Gewerbegebiet Schwindeggs - im Gewerbegebiet Ost I. Schwindegg liegt ca. 10km von Dorfen entfernt. Es besteht ein direkter Anschluss mit der Bundesbahn nach München, Fahrzeit ca. 45 Minuten. Kindergarten, Grundschule sind vor Ort. Der tägliche Bedarf kann in Schwindegg in den vielen vorhandenen Geschäften problemlos gedeckt werden. Die nächsten Großmärkte befinden sich in Dorfen. Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichungen existieren in Dorfen u. a. ein humanistisches Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten und eine Bücherei. Bedingt durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die A94 ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.


Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

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Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Wilde - VM
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +V3109 - vielen Dank!