Hallenflächen zur Produktion und Lagerung im östlichen Umland Münchens ++Robert Decker Immobilien++

84419 Schwindegg

775,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84419 Schwindegg
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
141 m2
Lagerfläche
141 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7845911
Anbieter-ID
+V3322
Stand vom
18.08.2022
Provision für Mieter
2,0 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt von 19% Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2,0 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% berechnet aus der Kaltmiete.
(zzgl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
775,50 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
14.10.2024
Stromwert
17,1 kWhm2a
Wärmewert
55,4 kWhm2a
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Befeu­e­rungs­art
Gas

Funktionelle Hallenflächen zur Produktion und Lagerung im östlichen Umland Münchens, auf einer Gesamtfläche von ca. 308 m² Gewerbefläche. Um- und Ausbauwünsche in Absprache möglich. Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Areal. Die Anmietung der Räumlichkeiten kann flexibel je nach Bedarf gewählt werden. Die jeweiligen Optionen wurden im Plan farbig gekennzeichnet. Es handelt sich um eine Lagerhalle mit ca. 141 m² Fläche (gelber Bereich), die nach Absprache auch mit einem separaten Einfahrttor ausgebaut werden kann. Die angrenzenden Räumlichkeiten (grüner Bereich) mit 130 m² bieten sich optimal zur Nutzung von Büroflächen an und können mitgemietet werden. In den blau markierten Nebenräumen (37 m²) befinden sich Toiletten und ein Raum, in dem Vorrichtungen für eine kleine Einbauküche vorhanden sind. Auch diese zusätzliche Fläche kann nach Absprache vermietet werden. Die mtl. Kaltmiete sich auf 5,50EUR/m², zzgl. gesetzl. USt. Die Mietpreise und die Betriebskosten sind aufgrund gewerblicher Vermietung jeweils zzgl. gesetzlicher USt. Die Berechnung des genannten Kaltmietpreises beläuft sich nur auf den gelb markierten Bereich mit insgesamt 141 m² Fläche. Ausstattungsmerkmale: + Beheizt / belüftet + Hohe Bodenlast / nicht unterkellert + Keine Rampenandienung + Noch nicht voll umfahrbar // ist in Planung + Lichte Höhe Halle ca. 4 m. Die Lichtbänder sind an den Unterkanten der Träger angebracht, und nehmen somit ca. 32 cm der Höhe + 16A/32A Drehstromanschlüsse


Lage

Die Hallenflächen befinden sich im nördlichen Gewerbegebiet Schwindeggs - im Gewerbegebiet Ost I. Schwindegg liegt ca. 10km von Dorfen entfernt. Es besteht ein direkter Anschluss mit der Bundesbahn nach München, Fahrzeit ca. 45 Minuten. Kindergarten, Grundschule sind vor Ort. Der tägliche Bedarf kann in Schwindegg in den vielen vorhandenen Geschäften problemlos gedeckt werden. Die nächsten Großmärkte befinden sich in Dorfen. Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichungen existieren in Dorfen u. a. ein humanistisches Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten und eine Bücherei. Bedingt durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die A94 ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.


Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

Karte nicht verfügbar

Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Schreieder
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +V3322 - vielen Dank!