Heimwerker aufgepasst! Reihenmittelhaus mit viel Potential in Kolbermoor!

83059 Kolbermoor

595.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
255 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
6770542
Anbieter-ID
7210
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
227.5 kWh/m2a
Gültig bis
Sun Sep 28 00:00:00 CEST 2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Heim- und Handwerker aufgepasst! Das Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit ca. 120m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück (255m² Grundfläche) bietet Ihnen die perfekte Grundlage um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigem Zustand, kann aber mit ein wenig Arbeit wieder in vollem Glanz erstrahlen! Der Eingangsbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Hier befindet sich ganz klassisch das Gäste-WC mit Fenster. Von der Diele aus erreichen Sie auch Küche, Wohnzimmer sowie das Treppenhaus. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt, könnte aber mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden werden. Dieses bietet Zugang auf die große West-Terrasse und den schön angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Über zwei Zimmer auf der Westseite haben Sie Zugang auf Ihren Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zudem noch genügend Platz für die Waschmaschine. Für zusätzlichen Stauraum sorgt auch der große Keller. Hier befindet sich der Heizraum, ein Vorratskeller und ein individuell benutzbarer Hobbyraum.


Ausstattung

* RMH mit viel Potential! * ca. 120m² Wohnfläche * ca. 255m² Grundstück * Terrasse (West) * schöner Garten * schöne Wohnlage Energiekennwerte: Baujahr: 1980 Befeuerung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: Bedarfsausweis Energiewert: 227,5 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: G


Lage

Wohnen in Kolbermoor erfreut sich durch ständige Verbesserung der Infrastruktur großer Beliebtheit. Das Freizeitangebot und die Einkaufsmöglichkeiten sind auf hohem Niveau. Ein vielseitiges Angebot von Gewerbebetrieben und Geschäften im Zentrum von Kolbermoor verlocken zum Einkaufen. Im Osten ist Kolbermoor mittlerweile mit Rosenheim fast zusammengewachsen. Somit ergeben sich sowohl in diese Richtung erstklassige Verkehrsanbindungen als auch durch die Nähe zur Kurstadt Bad Aibling, die zum Beispiel mit der "Therme Bad Aibling" sowie einem umfangreichen Kulturangebot besonders positive Aspekte bietet.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
595.000,00 €
monatliche Rate
-
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