Heldenstein, REH mit großem Grundstück

84431 Heldenstein

519.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84431 Heldenstein
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
506 m2
Wohnfläche
110,56 m2
verfügbar ab
kurzfrisitg
Online-ID
6526553
Anbieter-ID
6758
Stand vom
20.08.2021
Kauf­preis
519.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzlicher MWST
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
218.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.08.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Reiheneckhaus mit Einzelgarage und überdachtem Vorplatz und angrenzendem Schuppen liegt in guter und ruhiger Lage am Ortsrand von Heldenstein. Das Anwesen wurde im Jahre 1976 in massiver Bauausführung errichtet und hat die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses. Das Haus befindet sich in einem guten und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es stehen folgende Flächen zur Verfügung: A) Erdgeschoss - Windfang/Garderobe - Gäste-WC - Essendiele - Küche - Wohnen - Terrasse (1/2 der Fläche überdacht) B) Obergeschoss - Flur - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Bad/WC (mit Fenster/Wanne) - Schlafen - Balkon C) Speicherfläche (Zugang über Zugleiter/nicht ausgebaut) D) Kellergeschoss - Kellerraum - Heizraum - Tankraum - Wasch-/Trockenkeller - Vorraum D) KFZ-Stellplätze/Abstellflächen - Einzelgarage mit überdachtem Vorplatz - Schuppen hinter Garage Die Bodenbeläge sind Fliesen, Parkett und Teppich. Das Anwesen wir über eine Ölzentralheizung (Kesselbaujahr 1995) mit Heizkörpern beheizt. Aktuell ist im Heizraum noch ein Festbrennstoffkessel (darf lt. Kaminkehrer nicht mehr betrieben werden) und in der Essdiele ein Ofen mit Kamineinsatz vorhanden. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche + Maßeckbank gehört zum Gebäude und ist im Kaufpreis enthalten. Am Gesamtgebäude wurden im Jahre 1995 neune Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung) eingebaut. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können.


Lage

Heldenstein liegt direkt an der A 94 und ist mit einer eigenen Anschlussstell an diese angebunden. Bundestraße 12 und wird seit der Fertigstellung der A 94 mit einer eigenen Anschlussstelle an diese angebunden. Als weitere wichtige Straßenanbindungen sind die B 12, ST 2084 und St 2091 vorhanden. Anschlussmöglichkeiten an das Bahnstreckennetz ist über die Bahnhöfe Heldenstein, Ortsteil Weidenbach oder Ampfing gegeben. Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zu der Kreisstadt Mühldorf und den Gemeinden gegeben. Heldenstein ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt im Südostoberbayerischen im Alpenvorland zwischen den Flüssen Isen und Inn. In etwa 13 km östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Mühldorf sowie rd. 20 km westlicher Richtung liegt Dorfen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 67 km. Die Gemeinde Heldenstein besteht aus 23 Ortsteilen. Es gibt die Gemarkungen Heldenstein, Lauterbach und Weidenbach. Die umliegenden Nachbargemeinden sind Waldkraiburg, Rattenkirchen, Obertaufkirchen, Oberbergkirchen und Ampfing. In Heldenstein sind produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden. Die Einwohnerzahl beträgt rd. 2.700 Personen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
519.000,00 €
monatliche Rate
-
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