Helles Penthouse mit großem Balkon, zwischen Zentrum und Chiemsee

Verkauft wird eine großzügige, zentral gelegene, 2 Zimmer Penthouse-Wohnung mit Balkon. Sie befindet sich in Ostlage eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist gut geschnitten und im Jahr 1977 fertiggestellt worden. Sie wurde ausschließlich vom Eigentümer genutzt. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet durch die verglasten Tür- und Fensterelemente Zugang auf den Balkon. Die L-förmige Küche erhält durch das große Dachflächenfenster viel Tageslicht. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Raum für eine zusätzliche Gästetoilette ist ebenso vorhanden (Machbar ist eine Vergrößerung des Bades durch Zusammenlegung von Bad und Gäste-WC) Das helle, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil sowie ein Garagenstellplatz. Ein weiteres Speicherabteil kann gegen eine geringe Miete übernommen werden.

Ausstattung

+ geräumiger Wohn/Essbereich + Großer Balkon + Einbauküche + hochwertiger Parkettboden in Schlafzimmer und Flur + neue Dachflächenfenster aus Kunststoff + große Garage kostet 17.500,-- € und ist im Kaufpreis noch nicht eingerechnet + Speicherabteil

Lage

Prien am Chiemsee liegt in einer tollen Lage direkt am Westufer des Chiemsees. Der lange flache Strand macht den Luftkurort Prien zum Tummelplatz für Wassersportler und Urlauber. Im modernen Jachthafen liegen viele Segelboote vor Anker. Die Geschichte des Ortes geht auf eine Römersiedlung zurück. Ausgrabungsfunde können im gleichnamigen Museum besichtigt werden. Mittlerweile ist der Markt auf über 10.000 Einwohner angewachsen, verfügt über einen Bahnanschluß München- Salzburg und ist der Schulstandort im Chiemgau schlechthin. Hier gibt es neben Grund- und Hauptschule eine Mittelschule, die Realschule, das Gymnasium, eine Waldorfschule und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Für sportliche Aktivitäten bietet Prien reichlich Gelegenheit. Es sind diverse Tennisplätze, ein Golfplatz, ein Minigolfplatz und viele andere Sportmöglichkeiten vorhanden. Auch im Winter bietet die Gegend reichlich Abwechslung. Die nahen Berge sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Dort finden sich so bekannte Ortschaften wie Reit im Winkl, Bernau, Aschau oder Sachrang. Auch die Nachbargemeinden sind reich an Kultur und Sport. In Seeon z.B. findet jedes Jahr im Sommer ein bekanntes Musikfestival statt, das bis über die Grenzen Bayerns hinaus bekannt ist. Im tausendjährigen Kloster, in dem auch Mozart komponierte, kommt bei klassischen Konzerten zwischen Inn und Salzach besonders am Seeoner See feierliche Stimmung auf. Beim Spaziergang am Chiemsee lässt sich der Genuss von Natur und Kultur besonders gut vereinbaren. Dies gilt auch im Hinblick auf die Gastronomie. In dieser Gegend ist die Breite der Angebote hoch wie selten. Vom urigen Biergarten, der modernen Brauereiwirtschaft bis zum Sternerestaurant, hier sollte für jeden Geschmack etwas vorhanden sein. Natürlich sind die typisch bayerischen Biergärten und Wirtshäuser in der Überzahl und bieten reichlich Abwechslung. Außerdem ist die Umgebung für Sportler ein wahres Eldorado: Wandern, Schwimmen, Rudern, Mountainbiking, Drachenfliegen, Skifahren, Rodeln, Angeln, Golf, Jagen, Tennis, Wasserski, Segeln etc.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2024. Endenergieverbrauch beträgt 123.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Das Badezimmer kann durch das Entfernen einer nicht tragenden Wand realisiert werden. Hierzu finden Sie ein Beispiel, welches anhand einer Visualisierung deutlich gemacht wird. Zusätzlich wurde das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer virtuell ausgestattet.