Hier fühlt sich die Familie wohl!

84518 Garching

445.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84518 Garching
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
744 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1977
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5069196
Anbieter-ID
1/20/038-038/5010
Stand vom
05.10.2019
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
206,20 kWh/m2a
Gültig bis
01.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in ruhiger Ortsrandlage von Garching an der Alz erbaut. Es steht auf einem 744 m² großem, schön eingewachsenen Grundstück.

Hier stehen Ihnen ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG und DG, verteilt auf 5 Zimmer) zur Nutzung zur Verfügung. Es gibt noch Ausbaureserven im Dachgeschoss.

Die Wohnräume sind mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der großen, überdachten Südterrasse vor dem Wohnzimmer.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine bequeme Öl-Zentralheizung. Zusätzlich zu den Heizkörpern wurde im Wohn- und Esszimmer und im Bad eine Fußbodenheizung installiert. Für gemütliche Stunden kann im Wohnzimmer der vorhandene, offene Kamin angeheizt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein separates WC. Das im Dachgeschoss vorhandene Bad wurde noch nicht ganz fertiggestellt.

Im Kellergeschoss des Hauses ist noch eine Garage integriert, mit direktem Zugang zum Haus.

Das Objekt steht leer und kann vom Käufer sofort bezogen werden.


Lage

Der Ort mit seinen ca. 8500 Einwohnern bietet ein landschaftlich reizvoll eingebettetes Sportzentrum mit beheiztem Schwimmbad, Fußballplatz und Tennisanlage, ein Netz von Wander- und Radwegen in der Umgebung und ein vielfältiges Vereinsleben. Kindergärten und Schulen sind vor Ort, die weiterführenden Schulen und Berufsfachschulen befinden sich in Altötting (17 km), Trostberg (13 km) und Burghausen (23 km). Die gute Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof und die B 299 ermöglicht.
Die Nahversorgung ist gesichert, Supermärkte und einen Baumarkt finden Sie im Gewerbegebiet am Ortsrand.
Zu Garching a.d. Alz im Südwesten des Landkreises Altötting zählen noch die Ortsteile Wald a.d. Alz und Hart a.d. Alz.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
445.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Bredl-Holzner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/5010 - vielen Dank!