Hier fühlt sich Ihre Familie wohl!

84533 Marktl

319.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84533 Marktl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8213615
Anbieter-ID
1/20/364-364/010121
Stand vom
08.02.2023
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190,20 kWh/m2a
Gültig bis
20.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und Garage.
Das Objekt liegt in ruhiger Siedlungslage in Marktl.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Zugang ins geräumige Wohn-/ Esszimmer, aus diesem Sie Zugang zur großen Terrasse mit gepflegtem Garten haben. Der Terrassenbereich bietet genug Platz, um sich zu entspannen.

Die Küche ist aus dem Esszimmer zu erreichen und mit einer Schiebetüre abtrennbar. Aus dem Flur erreichen Sie außerdem das Gäste-WC und den Abstellraum.

Der durchdachte Grundriss schafft auch genügend Platz im Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein zweites Kinderzimmer sowie ein Bad. Das 2018 renovierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Im Keller erwartet Sie ein großer zweigeteilter Lagerraum, ein Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum. Zudem ist der Gartenzugang vom Keller aus möglich.

Vor der dazugehörigen Garage ist noch genügend Platz, um ein zweites Auto abzustellen.

Das Objekt ist in seiner Substanz in einem guten Zustand. Jedoch stehen einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an wie zum Beispiel die Erneuerung der Bodenbeläge, Austausch der Fenster, Malerarbeiten usw.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Laminatböden
- Garage

Windfang/Flur
- Kunststoffeingangstüre
- Fliesenbelag
- Holzdecke
- Zugang Keller
- Zugang ins 1. OG über eine Marmortreppe

WC
- Halbhoch gefliest
- WC und Waschbecken
- Holzfenster
- Holzdecke

Küche
- Laminat
- Küchenspiegel
- Holzfenster
- Rollläden

Wohnzimmer
- Parkettboden
- Große Fensterfront
- Rollläden
- Holzdecke
- Zugang zur Terrasse
- TV-Anschluss

Esszimmer
- Stäbchenparkett
- Holzdecke
- Deko Kachelofen

1.OG

Schlafzimmer
- Parkettboden
- Zugang Balkon
- Holzfenster
- Holzdecke
- Rollläden

Kinderzimmer
- Parkettboden
- Zugang Balkon
- Holzfenster
- Holzdecke
- Rollläden

Kinderzimmer
- Parkettboden
- Holzfenster
- Rollläden

Bad 1. OG
- Badewanne mit Duschtrennwand
- WC
- Waschbecken
- Unter- und Oberbauschrank
- Abgehängte Decke mit Einbaustrahler
- Holzfenster
- Rollläden

Sonstiges
- Eingangstüre 2011 erneuert
- Holzterrasse 2016 erneuert
- Dachboden Fenster ausgetauscht 2018
- Bad im 1. OG saniert 2018
- Eingangsstufen 2021 erneuert
- Ölheizung aus 2003 Viessmann
- Kellerraum mit Gartenzugang
- Markise
- Innentüren aus dem Baujahr
- Speicher mit Zugleiter
- Sat-Schüssel
- Kabelanschluss vorhanden


Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in Ortsrandlage von Marktl in einer ruhigen Siedlungslage in der Nähe des Inntal Rad- und Wanderwegs.
Die Marktgemeinde Marktl liegt zwischen Inn und Alz, nur wenige Kilometer von Altötting und Burghausen entfernt.
Die Autobahn A94, die Bundesstraßen B12 und B20 führen an Marktl vorbei. Durch die Fertigstellung der Autobahn A94 ist München nur noch ein Katzensprung entfernt.
Vom Bahnhof in Marktl gelangen Sie Richtung Mühldorf und Simbach.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Geier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/010121 - vielen Dank!