Hier wohnt Ihr Mieter gerne!

84489 Burghausen

195.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84489 Burghausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,25 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8356343
Anbieter-ID
1/20/364-364/010157
Stand vom
08.02.2023
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
154,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
78,50 kWhm2a
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Angeboten wird eine zentral gelegene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche in Burghausen. Diese befindet sich im 4. OG der Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung sticht durch seine gelungene Grundrissgestaltung hervor.

Aus dem Flur erreicht man das Wohnzimmer und das Bad. Das renovierte Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im hellen Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Loggia sowie zur Küche und zum Schlafzimmer über eine Zwischenflur. Hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum. Auf der geräumigen Loggia findet man seine Ruhe und kann den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung aus dem Baujahr 1971 ist gepflegt und gut vermietet. Der langjährige Mieter würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben und freut sich auf einen neuen Vermieter.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten findet man bei den direkt anliegenden öffentlichen Parkplätzen.

Mieteinnahmen 4.320,00 € jährlich.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Laminatböden

Flur
- Gegensprechanlage
- Laminat

Wohnzimmer
- Laminat
- Essecke
- Zugang zur Loggia
- Große Fensterfront
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Heizkörper

Zwischenflur
- Einbauschrank
- Laminat

Küche
- Kunststofffenster
- Anschlüsse
- Küchenspiegel gefliest
- Laminat
- Küche ist Besitz der Mietpartei
- Waschmaschinenanschluss
- Rollläden
- Heizkörper

Schlafzimmer
- Großes Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatbelag
- Heizkörper

Bad
- Moderne weiße Fliesen an der Wand
- Bodenfliesen anthrazit
- Badewanne
- Duschtrennwand
- WC
- Waschbecken
- Fliesenbelag
- Heizkörper
- Kunststofffenster

Sonstiges
- Helles und geräumiges Treppenhaus
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang zur Wohnanlage
- Kunststofffenster 2000 erneuert
- Eingangsbereich der Wohnanlage 2022 erneuert
- Türen aus dem Baujahr
- Fernwärmeanschluss
- Kellerabteil


Lage

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach in Oberbayern unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Auf einer Anhöhe über der hervorragend erhaltenen Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt: sechs Burghöfe ergeben aneinandergereiht eine Länge von über einem Kilometer.
Nächster größerer internationaler Flughafen ist der Flughafen München (auch "Franz Josef Strauß", 106 km, ca. eine gute Autostunde). Schnell erreichbar ist auch der Flughafen Salzburg (57 km, ca. eine knappe Autostunde). Der Bahnhof Burghausen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen und hat in Mühldorf im Stundentakt Anschluss nach München. Es gibt auch bis Burghausen durchfahrende Züge.

Das extra breite Freizeitangebot in Burghausen bietet Abwechslung pur: Aktivitäten und Erholung zu Wasser und zu Land - ob beim Radeln oder spazieren in und um Burghausen. Beim Badespaß, Schwimmsport oder Wellness in den Bäderwelten Burghausens. Bei Gäste- und Themenführungen auf der Burg und in der Altstadt. Bei einer Plätten-Fahrt auf der Salzach nach Burghausen. Beim breitgefächerten Sportangebot mit Live-Events, Radfahren, Golfen, Schwimmen und Minigolf. Oder mit vielen weiteren Ausflugsmöglichkeiten vom zentral gelegenen Burghausen aus.

In jedem Fall und zu jeder Jahreszeit ist hier ist für Jeden das Richtige dabei!

Burghausen ist eine liebenswerte, aktive und besonders familienfreundliche Stadt. Dies zeigt sich auch an den vielen Angeboten und Einrichtungen für Familien.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Geier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/010157 - vielen Dank!