Historische Gewerbevilla am Mühlbach

83043 Bad Aibling

12,50 €
pro Quadratmeter
418,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
418,2 m2
Büroflächen
418,2 m2
Online-ID
5869627
Anbieter-ID
A1240
Stand vom
15.10.2021
Provision für Mieter
1,78 (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
12,50 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196,30 kWh/m2a
Stromwert
23,7 kWhm2a
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
1838/2020
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Zeit entsteht in Bad Aibling, auf den Grundlagen einer alten Hofstelle, eine moderne, bestens ausgestattete Gewerbevilla. Die Erdgeschossfläche bietet eine Nutzfläche von ca. 418,20 m². Die Gestaltung des Grundrisses orientiert sich an der zukünftigen Nutzung und wird gemeinsam mit dem Mietinteressenten erarbeitet. Die attraktive Lage unweit des Stadtzentrums und die gute Erreichbarkeit der Immobilie sind nicht oft zu finden. Die Mietfläche ist ab ca. 91 m² teilbar. - sehr ruhige und attraktive, aber dennoch zentrale Lage - kernsaniertes, historisches Gebäude - hochwertige Ausstattung, Aufzug, Glasfaser, Gastherme, Aussenbeschattung - Parkplätze vor dem Haus und Tiefgarage Vor dem Gebäude sind vier PKW-Stellplätze als Kurzzeitstellplätze für Besucher vorgesehen. Weitere PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit, in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die monatliche Miete für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt Euro 65,00 zuzüglich Mehrwertsteuer. In der näheren Umgebung sind weitere, öffentliche PKW-Stellplätze, zu finden. Büro- und Praxisnutzungen


Lage

Bad Aibling liegt in einer der schönsten Landschaften Deutschlands. Wiesen und Wälder, Seen und Flüsse: Freizeit und Natur in Reinkultur. Auch der Kulturfreund kommt nicht zu kurz. Königsschlösser und Festivals warten zum Besuch auf. Das wirtschaftliche Zentrum Rosenheim ist nur 10 km entfernt. Über die nahe A8 erreichen Sie München, Salzburg oder Innsbruck in weniger als 2 Stunden. Busse und Bahnen ergänzen die Verkehrsinfrastruktur. Die wirtschaftliche Entwicklung ist in den letzten Jahren unter anderem durch die Neugestaltung eines ehemaligen militärisch genutzten Geländes sehr positiv verlaufen. Bad Aibling befindet sich in einem wirtschaftlich sehr stark genutzten Korridor, der im Osten in Rosenheim beginnt und im Westen bis nach Feldkirchen Westerham reicht. Die Infrastruktur der Stadt sehr gut ausgebaut und verfügt über eine Vielzahl von Lebensmittelfilialisten, individuellen Einzelhändlern, Restaurants und Hotels. Die Immobilie befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums in sehr ruhiger Lage.


Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt A1240 - vielen Dank!