Ideale Kapitalanlage

83471 Berchtesgaden

167.503,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83471 Berchtesgaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,46 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1984
Online-ID
4773503
Anbieter-ID
1/20/090-090/4064-7
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
167.503,00 €
Preis pro m²
3.192,97 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetztl. MwSt.

Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Rund 500m über dem Berchtesgadener Ortskern im Ortsteil Buchenhöhe finden Sie die
"Alpenresidenz Buchenhöhe Berchtesgaden".

Kapitalanlage in den Bergen

„Rückmietverkauf“, „Sale-Lease-Back“ und „Sale-and-Rent-Back“ sind gleichbedeutende Bezeichnungen einer Sonderform des Leasings, bei der eine Organisation eine Immobilie an Interessenten verkauft und sie zur weiteren Nutzung gleichzeitig zurückleast.
Beim Rückmietverkauf wird ein Vertrag zwischen beiden Parteien abgeschlossen, der die zu entrichtenden Mietkosten regelt und die Vertragslaufzeit festlegt.
Unser Angebot an Sie:
- Vertragslaufzeit 5 Jahre + 3 x Option auf 5 Jahre (Gesamtlaufzeit 20 Jahre)
- Kaltmiete pro m² in den ersten beiden Jahren: 7,00€
Kaltmiete pro m² in den Jahren 3-5: 7,50€
Kaltmiete pro m² ab dem 5. Jahr: 8,00€
- Die umlagefähigen Nebenkosten werden durch den Verkäufer getragen
- Aufschlag: Bei einer Auslastung des Hotelzimmers >60%, erhalten Sie als Käufer 10% Aufschlag auf die vereinbarte Kaltmiete!

Im Kaufpreis ist jeweils ein Stellplatz pro Appartement enthalten!

Sie haben offene Fragen? Zögern Sie nicht und rufen uns einfach an!


Ausstattung

renovierte Hotelzimmer, sehr ruhige Lage, gut laufender Hotelbetrieb, Mietvertrag auf 20 Jahre mit steigenden Mieten...


Lage

BERCHTESGADEN – OBERSALZBERG - BUCHENHÖHE
Berchtesgaden ist ein Markt im äußersten Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern und Mittelzentrum des südlichen Teiles des Landkreises Berchtesgadener Land. Die nächste größere Stadt ist Bad Reichenhall, die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, 15 km nördlich auf österreichischer Seite.
Umgeben von den Gemeinden Bischofswiesen, Ramsau, Schönau am Königssee und Marktschellenberg liegt Berchtesgaden in der Mitte des sog. Berchtesgadener Talkessels.
Berchtesgaden ist berühmt für seine Sehenswürdigkeiten:
Hierzu zählen der Königssee, der Watzmann, das Kehlsteinhaus und vieles mehr.
Seit 1978 ist Berchtesgaden namensgebend für den Nationalpark, der zu einem der Markenzeichen des gesamten Talkessels geworden ist.
Die Buchenhöhe ist ein Ortsteil von Berchtesgaden am Obersalzberg. Auf ca. 980m üNN (über Normal-Null) liegt der kleine, gewachsene Ortsteil am Fuße des Kehlsteins.
Genießen Sie die frische und einzigartige Bergluft in der Buchenhöhe – nicht ohne weiteres hat das CJD Asthmazentrum in der Buchenhöhe seinen Standort gewählt. Entschleunigung vom stressigen Alltag werden Sie hier oben sicherlich finden und genießen können.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht ein kleiner Einkaufsmarkt fußläufig zur Verfügung.
Wenn Sie Essen gehen wollen, finden Sie auch direkt in der Buchenhöhe ein Restaurant.


Sonstiges

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
167.503,00 €
monatliche Rate
-
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Sparkasse Berchtesgadener Land

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Planegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/090-090/4064-7 - vielen Dank!