Ihr Laden, Ihr Büro oder Ihre Praxis im Zentrum von Traunreut

83301 Traunreut

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83301 Traunreut
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
175 m2
Nutzfläche
175 m2
Online-ID
6283301
Anbieter-ID
6513
Stand vom
03.05.2021
Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
380,00 €
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
70.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.10.2029
Wärmewert
70.40 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
FERN

Die zu vermietende Einheit befindet sich zentral in Traunreut gelegen, im Erdgeschoss der Fritjof-Nansen-Straße 3a und kann vielseitig als Laden, Büro oder Praxis genutzt werden. Die Nutzfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 104 m², die restliche Fläche von ca. 56 m² kann im Untergeschoss sehr gut als Lagerraum genützt werden. Die Gestaltung der Räume kann natürlich geändert werden. Die genauen Details über die Anmietung der Räume werden in Absprache mit dem Vermieter getroffen. Parkplätze sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Die Kaltmiete liegt bei € 1.000,00. Zuzüglich der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 380,00 und zuzüglich der gesetzlichen MwSt. ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von € 1.642,20. Eine Kaution über € 2.000,00 ist bei der Übergabe zu entrichten.


Lage

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Europastadt ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein und eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten. Sie entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg. Sie ist die jüngste Stadt im Chiemgau, eine bunte Kulturstadt mit vielen Facetten, die Heimat von Menschen aus unterschiedlichsten Erdteilen und Heimat innovativer Unternehmen. Traunreut bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat. Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Vor allem das Freibad mit der Riesenrutsche ist beliebt bei Alt und Jung. Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Stadleben aktiv einbringen. Die Sportstätten umfassen moderne Turnhallen, Fußballplätze, Leichtathletikanlagen, weitläufige Sportplätze, eine Tennishalle und vieles mehr. Tierliebhaber kommen mit einer Hundesportanlage sowie Reitsportanlagen auf ihre Kosten. Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen und Einkaufsmärkte bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss in der Stadt. Die Kunstsammlung DASMAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zur B304. Die Landeshauptstadt Müchen ist ca. 110 km entfernt, Salzburg ist in ca. 50 km erreichbar. Die Städte Wasserburg und Rosenheim, sowie die Pilgerstadt Altötting sind in unmittelbarer Nähe.

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