Ihr neuer Ausblick?! *Provisionsfrei und sofort bezugsfertig*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Hohenthann - einziehen und wohl fühlen! **PROVISIONSFREI** Sie suchen nach einem familienfreundlichen Zuhause, welches Ihren Wunsch nach den eigenen 4 Wänden mit einer sonnigen Terrasse zum wohl fühlen erfüllt? Zeitgleich suchen Sie nach einer pendlerfreundlichen Entfernung nach München oder dem Umland? Dann freuen wir uns, Ihnen diese zwei eleganten Doppelhaushälften in Bad Aibling - Hohenthann anbieten zu dürfen. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt zwei baugleiche Doppelhäuser in Massivbauweise, wovon Haus 1+2 noch verfügbar sind! Die Gesamtwohnfläche einer Doppelhaushälfte beträgt ca. 135 m², inkludiert ist ein Hobbyraum in Wohnraumqualität. Die beiden Häuser wurden in Niedrigenergiebauweise nach aktuellem EnEv-Standard erbaut und werden mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Eine moderne Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich im EG sowie ein ausgebautes Dachstudio sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hervorzuheben ist die einladende Süd-Terrasse mit angrenzendem geschütztem Garten bei beiden Häusern. Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern, sowie Flur und Gäste-WC und geschmackvolle Fliesen in Badezimmer, Küche und Keller werden gerade fertig verlegt. Die einzelnen Stockwerke sind über eine schöne Buchenholztreppe verbunden. Südseitig bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sorgen die großen Dachflächenfenster für eine tolle Studioatmosphäre. Sollten Sie das Haus als Investitionsobjekt in Betracht ziehen, sind unsere Standard-Ausstattungen sehr zeitlos, modern und hochwertig - Ihre künftigen Mieter werden sich darüber freuen! Vielleicht möchten Sie ja auch die eine Hälfte selbst beziehen und das Haus nebenan vermieten? Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach geeigneten Mietern und der Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags behilflich!
Ausstattung
* Grundstücksflächen: Haus 1: 437m² (inkl. Zufahrt), Haus 2: 274 m² * Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen! * Massivholzparkettböden in allen Schlaf- und Wohnräumen, sowie Gäste-WC * zeitlose Fliesen in Bad, Küche und KG * Treppe als Stahl-Konstruktion mit Buchenholzstufen * offene Küche, verbunden mit dem Wohn- und Essbereich * Gäste-WC * Badezimmer im 1. OG mit ebenerdiger Dusche und Badewanne * bodentiefe, tageslichtdurchflutete Fenster in den südseitigen Schlafzimmern * Photovoltaikanlage als Sonderwunsch realisierbar * Einzelgarage und Kfz-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert
Lage
HOHENTHANN - ein traditionell oberbayerisches Dorf gelegen im Großraum Bad Aibling. Natur pur ist hier rundum und doch ist der Ort sehr zentral gelegen. Sie erreichen sternförmig in alle 4 Himmelsrichtungen die nächst gelegene größere Stadt in kürzester Zeit- Bad Aibling Richtung Süden und Grafing bei München im Norden sind nur ca 10 Autominuten entfernt. Nach Rott am Inn (östlich gelegen) und Aying bei München (westlich gelegen) sind es auch nur je 20 Minuten. Auch größere Städte sind über gut ausgebaute Landstraßen-Verbindungen gut angebunden. Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim ca. 17 km, nach Ebersberg etwa 20 km, und nach München ca. 40 km. Zum nächsten S-Bahn-Anschluss (Grafing Bahnhof) und zur Autobahn sind es jeweils nur ca. 10 Autominuten. Auch zum Bahnhof Ostermünchen ist es nur ein Katzensprung - dieser liegt direkt auf der Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit ebenfalls sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen finden Sie vor Ort beziehungsweise in den direkten Nachbarortschaften Tuntenhausen und Bad Aibling. Um den Ort sind viele Fahrrad- und Wanderwege, welche zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Auch der nahegelegen Kurort Bad Aibling ist schnell erreicht.
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr, Ihnen unser Bauprojekt vorstellen zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Der Kauf vom Bauträger erfolgt für Sie provisionsfrei!
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4548 - vielen Dank!