Ihr neues Zuhause & sofort bezugsfähig - Alpenblick und ideale Verkehrsanbindung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung – nur 30 Minuten vom Münchener Zentrum entfernt! Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause im idyllischen Mangfalltal, umgeben von Natur und doch nur 30 Minuten vom Münchener Zentrum entfernt. Diese perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und Stadt-Nähe können Sie sich jetzt mit einer der letzten verfügbaren 4-Zimmer-Wohnungen im abgeschlossenen Projekt "Westerham-Lodges" sichern. Schnelligkeit lohnt sich: Mehr als 75 % der Wohnungen sind bereits verkauft! Nur noch zwei 4-Zimmer-Wohnungen stehen zur Verfügung – greifen Sie schnell zu, bevor auch diese vergeben sind! Das Projekt "Westerham-Lodges" ist bereits fertiggestellt und von vielen glücklichen Eigentümern bewohnt. Kein Planungsstress, keine Baustelle – Sie können sofort einziehen und das moderne, gepflegte Umfeld genießen. Werden Sie Teil einer lebendigen Eigentümergemeinschaft und erfahren Sie von den Nachbarn, wie es sich hier lebt! Die 4-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss bieten auf rund 95 m² viel Platz für Ihre Wünsche und einen großzügigen Südwest-Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: •Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für höchsten Komfort •Eichenparkett in den Wohnräumen und keramische Fliesen im Bad •Durchdachter Grundriss und lichtdurchflutete Räume für modernes Wohnen Lage, Lage, Lage: Direkt am Bahnhof Feldkirchen-Westerham – nur 30 Minuten ins Münchener Zentrum. Genießen Sie die Natur des Mangfalltals und haben gleichzeitig die Stadt vor der Tür. Stellplätze nach Wunsch: Wählen Sie zwischen Außenstellplätzen, Carport oder Stellplätzen im Parkdeck. Zudem gibt es einen großen Fahrradkeller mit Platz für E-Bikes und Lastenräder. E-Ladesäulen-Vorbereitung bereits vorhanden! Investieren in Lebensqualität: Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – profitieren Sie von einer attraktiven Rendite (Mietzins 14 €/m²) in einem begehrten Wohnumfeld. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kommen Sie vorbei, sehen Sie sich die Wohnung an und werden Sie Teil dieser starken Nachbarschaft!
Ausstattung
* Provisionsfrei *4-Zimmer-Wohnungen (1. bzw. 2. OG) * Wohnfläche ca. 95 m² * großzügiger und überdachter Balkon mit Bergblick * Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * separates Gäste-WC * Badewanne auf Wunsch realisierbar * barrierefrei dank schwellenloser Ausführung * eigener abgeschlossener Abstellraum ("Kellerabteil") im EG * Fußbodenheizung * dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung * Personenaufzug * verschiedene Stellplatztypen ab 9.000€ verfügbar
Lage
Feldkirchen-Westerham - die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim - liegt direkt an Mangfall und Leitzach im bayerischen Voralpenland und bietet ca. 11.000 Einwohnern eine Heimat im Herzen von Oberbayern. Sie wohnen hier in herrlicher Landschaft mit hoher Lebensqualität – ländlich und doch nah an der bayerischen Landeshauptstadt. Vor Ort gibt es ein außergewöhnlich großes Angebot an Freizeitaktivitäten, Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen in unmittelbarer Nähe. Besonders zu erwähnen ist ein reges Vereinsleben in vielen Bereichen. Die ideale Work-Life-Balance ist Ihnen hier gewiss! In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Bahnhof und haben somit einen hervorragenden Anschluss nach München (ca. 30 Minuten zum Hbf. München) und Rosenheim (20 Min.). Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde. In allen Ortsteilen der Gemeinde Feldkirchen-Westerham gibt es Grundschulen und ausreichend Kinderbetreuung (Kindergarten- und Krippenplätze sowie Nachmittagsbetreuung). Weiterführende Schulen (Mittel-, Realschule und Gymnasium) befinden sich in der Nachbargemeinde Bruckmühl und sind mit Zug und Bus gut erreichbar. Darüber hinaus finden Sie vor Ort und in der näheren Umgebung vielerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie eine gute medizinische Grundversorgung mit einem breiten Angebot an Fachärzten.
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Andrea Petzinger
Immobilien Finanzierung
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