IHR PENTHOUSE, Luxus PUR an der "grünen Oase"

84405 Dorfen

999.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
137,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84405 Dorfen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
137,16 m2
Nutzfläche
5,06 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6811047
Anbieter-ID
+3240
Stand vom
13.01.2022
Kauf­preis
999.900,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger! (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28,18 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
letzte Modernisierung
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese luxuriöse 4- Zimmer Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 2.OG und 3.OG der Wohnanlage. Problemlos mit Aufzug erreichen Sie das 2. Obergeschoß. Hier betreten Sie den schönen Wohnraum mit der ersten, ansprechenden Dachterrasse. Das Duschbad mit Waschbecken und WC befindet sich am Ende des Wohnraums. Dieser Raum kann individuell als Gästezimmer oder separates Studio genutzt werden. Über die feine Treppe gelangen Sie in das 3. OG mit zwei Schlafzimmern, Gäste WC, Badezimmer mit Dusche, Luxus PUR. Der lichtdurchflutete, große Wohn/Koch/Essbereich wird Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht und lässt Sie staunen. Die zwei Dachterrassen auf dieser Etage runden die Luxusimmobilie grandios ab. Wohnen der Extraklasse! Unserer hochwertigen Ausstattungmerkmale: + Massive Ziegelbauweise + Smart Home + Eiche-Parkettboden + Großflächige Keramikfliesen + Elektrische Rollläden + Fußbodenheizung + Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Personenaufzug + Tiefgaragenstellplätze je nach Größe ab 23.500 EUR - 28.500 EUR können dazu erworben werden! Luxur pur... Fordern Sie unser Exposé an!


Ausstattung

Kapitalanlage, Aufzug, Neubau


Lage

An der "grünen Oase" dem Stadtpark Dorfen, ruhig und doch zentral, mitten in der Stadt. Kurze Wege dominieren, in die Innenstadt, zu Ärzten, Apotheken, Banken, und vielen Einzelhandelsgeschäften. Entfernungen ca: München 45 km, Flughafen 35 km, Messe München 35 km, Erding 20 km, Landshut 30 km Mühldorf 30 km Chiemsee 60 km DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN - Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen. Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022 geplant. Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler. Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
999.900,00 €
monatliche Rate
-
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