in bester Wohnlage am Mühlbach

83043 Bad Aibling

627.300,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98,9 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2022
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5389831
Anbieter-ID
1/20/096-096/0121-2.8
Stand vom
06.03.2020
Kauf­preis
627.300,00 €
Preis pro m²
6.342,77 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Fa. Beck & Fraundienst Wohnbau GmbH & Co. KG erstellt in bester, gesuchter Wohnlage Bad Aiblings ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 1.100 m².
Zu jeder Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch die sonnige Süd-West-Ausrichtung und den durchdachten Grundriss.
Die helle Wohnung erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift. Die Einheit teilt sich auf in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.
Den sonnigen Balkon mit 18,40 m² und einer angenehmen Tiefe von 2,50 Meter erreichen Sie über den Wohnbereich. Die Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt und über eine kontrollierte Wohnraumlüftung be- und entlüftet.

Das Gebäude wird im KfW-55 Standard errichtet, hier sind aktuell KfW-Förderungen in Höhe von € 18.000,-- möglich.

Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2022 geplant.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden.

Gerne erhalten Sie von uns eine detaillierte Baubeschreibung.


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: barrierefrei, Ankleide, KfW-Förderung von bis zu 18.000, - EUR möglich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Das Mehrfamilienhaus entsteht nur wenige Gehminuten vom Bad Aiblinger Marienplatz in absolut ruhiger und gesuchter Wohnlage.
Von hier aus erreichen Sie bequem alle Geschäfte im Stadtkern für den täglichen Bedarf.
Die nahe gelegene Kirchzeile bietet zum Shoppen, Schauen und Flanieren zahlreiche Möglichkeiten. Cafés, Eisdielen und gepflegte Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein.

Der familienfreundliche Kurort bietet eine Vielzahl von Kinderkrippen und Kindergärten, auch Grund- und weiterführenden Schulen sind vorhanden.
Bad Aibling bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Vereine und die unmittelbare Nähe an die imposante Alpenkette, unweit des Inntals.
Der direkte Anschluss zur A8 gewährleistet neben der guten Bus- und Bahnverbindung nach Rosenheim und München eine hohe Mobilität.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
627.300,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Liebhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0121-2.8 - vielen Dank!