in bester Zentrumslage...

83052 Bruckmühl

497.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7467261
Anbieter-ID
1/20/096-096/8986
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
497.000,00 €
Preis pro m²
5.916,67 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
340,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126,28 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.01.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die geräumige 3-Zimmer-Familien-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und hat statt einem gewöhnlichen Balkon einen verglasten Wintergarten, der sich aber natürlich durch die Fenster auch nach drei Seiten öffnen lässt.
Das Wohn- und Esszimmer hat eine ansprechende Größe und ist bestens belichtet. Das Bad ist hell gestaltet und verfügt über ein großes Dachfenster.
Schlaf- und Kinderzimmer haben gute Größen, sodass sich hier jeder wohl fühlen kann.
In der funktionellen, modernen Küche befindet sich eine gepflegte Küchenzeile, die im Angebotspreis bereits enthalten ist. Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache gerne übernommen werden.
Der Grundriss ist gut durchdacht, in dieser Familien-Wohnung befindet sich die Toilette in einem separaten Raum und es gibt sogar eine eigene Speise- bzw. Abstellraum. Dieser und die beidseitigen Abseiten ersetzen den Keller.
Das Dachgeschoss macht aufgrund der größeren Grundfläche einen sehr großzügigen Eindruck.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird bis ca. zum Jahresende von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, z.B. Küche, Bad und div. Böden wurden erst im Jahr 2021 renoviert.
Ebenfalls im Jahr 2021 wurde die Heizung des Hauses erneuert.


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Das 1990 erstellte, sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Steuerkanzlei im Erdgeschoss und acht Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, ist sehr zentrumsnah gelegen und nur ein paar Gehminuten vom Bahnhof mit guten Verbindungen nach Rosenheim und München (über Holzkirchen) entfernt.
Von hier aus haben Sie natürlich auch kurze Wege ins Ortszentrum mit genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
497.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Ihring

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/8986 - vielen Dank!