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83071 Stephanskirchen

1.190.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83071 Stephanskirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
361 m2
Wohnfläche
215 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Beziehbar nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9700659
Anbieter-ID
1/20/096-096/010571
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Preis pro m²
5.534,88 €
Provision für Käufer
1,19 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist 1991 erbaut und bezogen worden. Es wurde in massiver Ziegelbauweise (36,5 cm) erstellt und sorgt damit für ein gesundes Raumklima. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet unter anderem eine Sauna. Der große Hobbyraum ist mit Holz verkleidet und durch ein großes Fenster mit vorliegendem Lichtgraben gut belichtet.

Die Grundrissgestaltung ist äußerst großzügig. So umfasst das Platzangebot im Erdgeschoss neben einem großen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer. Des Weiteren stehen eine große Küche, ein Essplatz mit Erker sowie das große Wohnzimmer mit davorliegender sonniger Terrasse den Bewohnern zur Verfügung.

Im ersten Obergeschoss bieten drei zum Teil überdurchschnittlich große Schlafzimmer viel Platz. Außergewöhnlich groß und praktisch ist die ca. 15,5 m² große Diele mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung. Ein Bad mit knapp unter 10 m² lässt ebenfalls keine Wünsche offen und erfüllt auch gehobene Ansprüche.

Das Dachgeschoss ist zu einer vollwertigen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut und gut ausgestattet inkl. Einbauküche und sonnigem Westbalkon.

Die Immobilie ist wertig und solide ausgestattet. So sind schöne Holzböden und ansprechende Fliesen verbaut worden.

Ein gepflegter Garten mit massivem Gartenhaus sowie einer Einzelgarage vervollständigen den guten Gesamteindruck des Hauses.

Nur selten kommen Häuser an diesem hervorragenden Standort zum Verkauf.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bei uns.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Lage

Gerade unter Kennern des Rosenheimer Immobilienmarktes hat der Ortsteil Schloßberg der Gemeinde Stephanskirchen einen besonders hohen Stellenwert.
Sehr zentrumsnah zu Rosenheim ist die Lage dennoch absolut ruhig.
Die Straße ist zudem als Spielstraße gewidmet und verkehrsberuhigt.
Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten vom Haus aus entfernt und bequem auch zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum Rosenheims liegt nur 10 Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses.

Ein Standort der keine Wünsche offen lässt.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Stefan Schöne

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.190.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schöne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010571 - vielen Dank!