in einzigartiger Wohnlage direkt am Mühlbach!

83043 Bad Aibling

968.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
133,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
6
Grundstück
161 m2
Wohnfläche
133,6 m2
Nutzfläche
49 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5502540
Anbieter-ID
1/20/096-096/0081-4
Stand vom
29.04.2020
Kauf­preis
968.000,00 €
Preis pro m²
7.245,51 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Fa. Beck & Fraundienst Wohnbau GmbH & Co. KG erstellt in einzigartiger Wohnlage in Bad Aibling direkt am Mühlbach sechs attraktive Stadthäuser. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet, sind voll unterkellert und teilen sich auf in EG, OG und ausgebautes DG. Die sonnigen Haushälften sind nach Süd-Westen ausgerichtet und bestechen durch ihr modernes Design. Eine absolute Besonderheit stellt die einmalige Lage dar, die Grundstücke liegen direkt am Ufer des Mühlbachs und gewährleisten somit einen eigenen, privaten Zugang zum Wasser.

Die Häuser haben alle eine Wohnfläche von ca. 133 m² und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen hellen, offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit großen Fensterfronten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Bad, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Das attraktive Dachstudio besteht aus einem weiteren Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem zweiten Bad. Ein Highlight ist die zusätzliche, über 12 m² große Dachterrasse.
Im Untergeschoss ist ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume untergebracht, von hier erreichen Sie schnell und bequem die Tiefgarage. Die Häuser sind an ein Blockheizkraftwerk angeschlossen und werden über eine Übergabestation mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Zu jedem Stadthaus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, diese sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen oberirdisch ausreichend Stellplätze für Besucher zur Verfügung.

Die Häuser werden im KfW-55 Standard errichtet und entsprechend durch die KfW gefördert.

Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2022 geplant.

Gerne erhalten Sie von uns eine detaillierte Baubeschreibung.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die sechs Stadthäuser entstehen nur wenige Gehminuten vom Bad Aiblinger Marienplatz entfernt in absolut ruhiger und gesuchter Wohnlage.
Von hier aus erreichen Sie bequem alle Geschäfte im Stadtkern für den täglichen Bedarf.
Die nahe gelegene Kirchzeile bietet zum Shoppen, Schauen und Flanieren zahlreiche Möglichkeiten. Cafés, Eisdielen und gepflegte Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein.

Der familienfreundliche Kurort bietet eine Vielzahl von Kinderkrippen und Kindergärten, auch Grund- und weiterführenden Schulen sind vorhanden.
Bad Aibling bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Vereine und die unmittelbare Nähe zur imposanten Alpenkette, unweit des Inntals.
Der direkte Anschluss zur Autobahn A8 gewährleistet neben der guten Bus- und Bahnverbindung nach Rosenheim und München eine hohe Mobilität.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
968.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Liebhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0081-4 - vielen Dank!