in ruhigem Wohnquartier

83257 Gstadt

470.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83257 Gstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
116 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1966
Online-ID
5268067
Anbieter-ID
1/20/096-096/0003
Stand vom
13.02.2020
Kauf­preis
470.000,00 €
Preis pro m²
4.272,73 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
320,00 €
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
132,40 kWh/m2a
Gültig bis
16.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In dem, im Jahre 1966 erbauten Haus mit nur vier Einheiten liegt die Wohnung im Erdgeschoss/Untergeschoss und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören ein ungewöhnlich großes Gartensondernutzungsrecht von ca. 800 m² und eine Einzelgarage.

Die Wohnung und das Haus sind 2008 und 2016 umfangreich saniert und renoviert worden. So wurde zum Beispiel 2008 eine neue Gasheizung kombiniert mit Solarthermie eingebaut.
Ebenfalls 2008 wurde das Dach gedämmt. Die Außenwand ist mit 6 cm Styropor gedämmt.
Im Jahr 2016 ist die Wohnung innen mit 4 cm Holzfaserplatten gedämmt worden. Zudem wurden Dreischeiben-Isolierglasfenster eingebaut.
Die 110 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. In der Wohnung sind sämtliche Bodenbeläge und Türen erneuert.
Selbstverständlich sind auch das Bad und die Küche erneuert worden und befinden sich in einem hervorragendem Zustand.
Die Einbauküche gehört dem Eigentümer, ist im Vertragsumfang enthalten und wird mitverkauft.

Die Wohnung ist seit dem 1. Februar 2017 für monatlich € 1.050,-- vermietet. Die Kaltmiete pro Jahr beläuft sich auf € 12.600,-- inklusive Garage und Küche.
Als Vorauszahlung auf die Nebenkosten leistet der Mieter eine Abschlagszahlung von 200€.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Die angebotene Wohung liegt am westlichen Ortsrand von Gollenshausen in einer absolut ruhigen Gegend. Der Chiemsee ist vom Haus aus nur ca. 350m Luftlinie entfernt.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
470.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schöne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0003 - vielen Dank!