in ruhiger und sonniger Lage

980.000,00 € Kauf
6 Zimmer
260 m2
83080 Oberaudorf

Objektdaten

Adresse
83080 Oberaudorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
942 m2
Wohnfläche
260 m2
Vermietbare Fläche
260 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1961
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4404686
Anbieter-ID
1/20/096-096/3110
Stand vom
12.09.2018
Kauf­preis
Brutto
980.000,00 €
Preis pro m²
3.769,23 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76,24 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

- ca. 260 m² Gesamtwohnfläche, ca. 942 m² Grund
- Baujahr 1961, 2014-2017 umfassend modernisiert
- Elektro, Wasser, Abwasser und Heizung neu inkl. Leitungen
- Elektroverteilung im Gebäude gemäß neuester Anforderungen
- alle Wohnungen mit RWG-System (Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung > 90%)
- je Wohnung individuelle Etagen-Übergabestation für Heizung und
Warmwasseraufbereitung, Verbrauchsmessung über Wärmemengenzähler (MWh)
- voll unterkellert
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 100 m² im Erd- und Obergeschoss
- 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (mit drei Gauben und Wohnraumbelüftung)
- neue Pelletheizung
- Fassadendämmung
- Wärmeschutzfenster 3-fachverglast
- Solarröhrenkollektoren
- 1000 Liter Pufferspeicher
- inkl. Doppelgarage und Stellplatz im Freien

Jede Wohneinheit des Dreifamilienhauses (zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss) ist mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beträgt € 27.900,--.

Neben dem angebotenen Dreifamilienhaus kann ebenfalls das südlich vor dem Verkaufsobjekt befindliche Grundstück mit ca. 740 m² (Baurecht für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage, E + 1, Baukörper 7,5 m x 15 m) zu einem Kaufpreis von € 320.000,-- erworben werden.
Beim Kauf von Haus und Grundstück ermäßigt sich der Kaufpreis auf € 1.200.000,--.


Lage

Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage nördlich vom Ortszentrum von Oberaudorf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
980.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Otto Moosbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/3110 - vielen Dank!