in schöner, gesuchter Wohnlage

83052 Bruckmühl

1.200.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.288 m2
Wohnfläche
290 m2
Vermietbare Fläche
290 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6520833
Anbieter-ID
1/20/096-096/8864
Stand vom
12.08.2021
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die beiden baugleichen Häuser wurden 1965 und 1967 auf einem ca. 2.576 m² großen, sonnigen und ruhigen nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1995/96 wurde das Grundstück nach § 8 WEG geteilt so dass der Erwerber über den halben Miteigentumsanteil verfügt, das sind ca. 1.288 m².

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen mit gleichen Grundrissen.
Alle Wohnungen haben eine Heizung mit zentraler Ölversorgung und verfügen über einen schönen Blicks ins Grüne mit teilweiser Sicht in die Berge.
Alle Mieter fühlen sich hier seit Jahren schon sehr wohl, die beiden ältesten Mietverträge wurden bereits 1981 und 1987 geschlossen.
Nach Angabe des Eigentümers beträgt die aktuelle Jahreskaltmiete € 21.240,--.

Haus und Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Das Dach wurde 2009 erneuert und die oberste Geschoßdecke isoliert sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Die Fenster wurden 2007 erneuert, einige der Wohnungen erhielten neue Bodenbeläge bei Bedarf.

Das Haus ist voll unterkellert; hier befindet sich der hochwasserfeste Tank und für jede Wohnung auch ein Abstellraum. Von hier aus führen auch Kelleraußentreppen ins Freie.

Zum Haus gehören vier Einzelgaragen.


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Das Haus befindet sich in sehr schöner Wohnlage im südwestlichen Bereich von Bruckmühl.
Genügend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Bruckmühl mit guter Anbindung in Richtung München als auch nach Rosenheim ist kurzfristig erreichbar.
Auf die BAB A 8 Salzburg – München (über die Autobahnauffahrt Irschenberg) gelangen Sie in ca. 15 Minuten.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.200.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Ihring

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/8864 - vielen Dank!