Individualisten und Handwerker aufgepasst!

83301 Traunreut

169.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
93
m2

Objektdaten

Adresse
83301 Traunreut
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4714009
Anbieter-ID
1/20/038-038/5130
Stand vom
24.04.2019
Kauf­preis
169.000,00 €
Preis pro m²
1.817,20 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
202,60 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohn- und Geschäftshaus (ehemals "Württemberger Hof") wurde ca. 1960 in ruhiger Ortsrandlage von Traunreut errichtet. Es war einst ein angesehener Hotel- und Gaststättenbetrieb und wurde später in Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten umgewandelt.
Die hier angebotene 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im
4. Obergeschoss und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils mit Teppichboden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (ein Bad mit Badewanne und ein Bad mit Dusche).
Von den südlichen Wohnräumen (Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer) genießen Sie einen herrlichen Bergblick in die bayerischen Alpen.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine bequeme Zentralheizung, die mit Fernwärme gespeist wird.
Bereits vor einigen Jahren wurden in der Wohnung an der Nordseite neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 459,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber vom Käufer sofort bezogen werden.
Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend allgemeine Kfz-Stellplätze, die für die Eigentümer, Besucher oder Mieter zur Nutzung zur Verfügung stehen. Im Kaufpreis ist auch eine Tiefgarage und ein Kellerabteil enthalten. Eine Sanierung der Stellplätze und der Tiefgaragen ist geplant.


Lage

Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur größten Stadt im Landkreis Traunstein, mit über 21.000 Einwohner. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
169.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Heimbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/5130 - vielen Dank!