Individuelles, großes 2,5-Zi.-Obergeschoss-Studio auf 2 Ebenen!

83083 Riedering b Rosenheim, Oberbay

980,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83083 Riedering b Rosenheim, Oberbay
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2,5
Wohnfläche
148 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7888963
Anbieter-ID
734 (1/734)
Stand vom
09.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.940,00 €
Preis pro m²
6,62 €
Warm­miete
1.340,00 €
Brutto­kalt­miete
980,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
360,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
91,2 kWh/m2a
Gültig bis
22.07.2028 00:00:00
Wärmewert
91.20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2

Objektbeschreibung: Die großzügige, attraktive Galerie-Wohnung befindet sich im OG und DG eines Wohn- und Geschäftshauses in Riedering, am Ortsrand Richtung Stephanskirchen. Sie besteht aus einem großen offenen Raum im OG mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer tollen Galerie mit abgeschlossenem Schlafzimmer im DG. Sie ist auch ideal geeignet zum Wohnen und Arbeiten (Home-Office!). Die Wohnung verfügt über keinen Balkon! Hundehaltung ist leider nicht erwünscht! - Wohnfläche: ca. 148 m² - 1 Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich - offener Küchenbereich (Einbauküche gegen Ablöse) - 1 Schlafzimmer - Galeriebereich schalldicht nach unten - Tageslichtbad mit Dusche - inkl. 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus - Böden: Laminat, Fliesen - Holzfenster - Bezug ab 01.11.2022 Angaben zum Energieausweis: BJ: 1994 Öl-Zentralheizung Endenergieverbrauch: 91,2 kWh/(m² a)


Lage

Die ländliche Gemeinde Riedering mit Ihren ca. 6.000 Einwohnern liegt am Simssee und ca. 10 km südöstlich der oberbayerischen Kreisstadt Rosenheim und ca. 15 km westlich des Chiemsees. Die täglichen Einkäufe erledigt man in Riedering, in Stephanskirchen bzw. in Rosenheim oder auch in Prien/Chiemsee. Kindergärten und Schulen sind in Söllhuben und Riedering in wenigen Minuten zu erreichen (Schulbus). Autobahnanschluss über Rohrdorf, Frasdorf Richtung München-Salzburg und Innsbruck.


Sonstiges

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Thalmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 734 (1/734) - vielen Dank!