individuelles & neuwertiges EFH für die große Familie, ein top-modernes Vitalhaus von Regnauer

83052 Bruckmühl / Thalham

1.590.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl / Thalham
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
208 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
7793320
Anbieter-ID
DRV-280722-3
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
1.590.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
25.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.03.2026
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses exklusive Einfamilienhaus in 83052 Bruckmühl-Talham/Rosenheim wurde 2017 von der Firma Regnauer Fertigbau aus dem Chiemgau in ökologischer Holzbauweise errichtet. Die hochwertige Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Ausstattung einen idealen Lebensraum für die ganze Familie. Ob Außenpool, Freisitz, Grillplatz oder Fitnessraum – dieses Objekt wird allen Anforderungen an modernes und anspruchsvolles Wohnen gerecht. Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose an, zudem erhalten Sie die Möglichkeit dieses perfekte Familienheim vorab per 360° Rundgang zu besichtigen.


Ausstattung

Bitte haben Sie Verständnis, das wir an dieser Stelle keine weiteren Aufnahmen veröffentlichen. Übrigens, gerne kooperieren wir mit Maklerkollegen. Lassen Sie uns einfach ein unverbindliches Gespräch führen.


Lage

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.


Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht. Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche. Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision. Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdrfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilien Finanzierung

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1.590.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Jedlitschka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt DRV-280722-3 - vielen Dank!